有购房合同没有房产证怎么过户

2024-06-22 8

普法内容

在离婚协议书上关于“财产分配”条款上有房产的归属明确约定，协议书经公证处公证后，携带购房合同、本人身份证复印件等材料，到房产部门办理房产证，然后持房产证、购房合同、离婚协议书、本人身份证复印件到房产部门变更房产证至自己名下。也可以将原来的购房合同注销，重新签订。或是带上离婚证，离婚协议书办理析产。夫妻之间房产过户的情形（一）婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。夫妻之间房产其是否在婚姻关系存续期间取得可分为婚前个人房产和婚内共有房产。应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。（二）因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。

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没有过户购房合同是否有效
没有过户的购房合同是否有效要看具体情况： 1、没有过户的购房合同符合法律规定的生效条件，则为有效； 2、如该合同不符合法律规定的生效条件的，则无效。根据相关法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真

2022-04-13 595
没有购房合同的房屋能过户吗
可以过户。因为申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。

2024-07-15 21
没有房产证且购房合同是别人的名字到过户时怎么样过
1、有两种方法：一是等A办完房产证后再卖给你，当然这样的税费负担就很重了；二是从开发商处买房，流程如下： a．A先把房子退给开发商，并到房地产登记机关办理备案注销手续。．你与开发商办理购销商品房的手续，并到房地产登记机关办理备案手续。 c

2024-05-10 20

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购房合同没有办理过户手续没有房产证合同能过户吗
只有购房合同不能转让。过户需要携带房产证、房产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，并提交抵押权人同意的书面文件。所以只有购房合同没有房产证，自然不能过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房屋不能转

2021-11-19 15,340
买卖二手房只有购房合同，没有房产证，能办理过户房产证吗，怎么办
只要住房手续齐全，房主拥有住房产权，有房产证，契税证，土地证，就可以办理住房过户手续。《房屋登记办法》规定：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登

2022-01-27 15,340
全款买房没有房照有购房合同怎么过户
本来二手房就有房产证为第一要素的,不能过户,就不是你的产权。合同也是有时间限制的,就算做公证也有时间限制。5年后,产权还是他的。到时候你是花了钱什么都没有得到!就算他承认房子是你的了,也不要这房子了,

2022-08-30 15,340
没有房产证怎么样过户，新买的房子没有房产证住房合同也没有
没有房产证无论如何都是不能过户的。根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权

2024-09-06 15,340

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没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

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借名购房怎么过户
借名买房可以通过赠与的方式，将房子过户到自己名下。根据我国法律的相关规定可知，借名买房当事人想要通过赠与方式，拿回自己房屋的所有权的程序如下：1、赠与人需要与受赠人签订房屋赠与的书面合同；2、受赠人再凭借原房屋所有权证、赠与书等必要材料，缴

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购房合同有争议怎么办
当购房合同产生了争议，那么双方可以先进行自行协商。如果双方能够通过协商解决争议的，那么自然是最省时省力省钱的争议解决方式。如果双方没有办法协商一致，那么可以将双方的争议提交到法院，由法院来作出司法裁决。向法院起诉的，那么首先要了解清楚相关的

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