买二手房划拨和出让买那种划算

2021-10-11 2,515

普法内容

出让。买二手房，出让土地的可以直接过户，划拨土地的必须交出让金。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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二手房买卖的土地使用划拨转出让那方出钱
二手房交易中划拨地的土地出让金由卖方缴纳。二手房交易中的税费有：（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16．7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1

2024-05-07 17
到底买新房划算，还是买二手房划算。
一般讲买二手房合适可以免装修费维修费因为一会的房主地已经干了这些事

2024-06-05 18
二手房划拨费谁出
二手房交易中划拨地的土地出让金由买方在办理土地证时缴纳。

2020-12-10 251

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划拨地二手房买卖要缴纳土地出让金吗？如何计算？
咨询当地国土局为好划拨地二手房买方要缴纳土地出让金。按当地地价的3%缴纳，也有每平米缴纳15-16元的。因为各地的做法不一

2022-10-28 15,340
出让地与划拨地的区别有哪些不同，买那个更划算点
（1）划拨土地是国家在实行土地出让制度前实行的由政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。房改房、公管房及经济适用房等所用土地都

2024-08-27 15,340
到底是买新房划算还是买二手房划算
买房子看需求~~~新房价格便宜点~关键是周边可能没有配套完善~而且看不到具体情况（所以不推荐买底层和顶楼）~二手房~~配套齐全~~如果是纯毛坯装潢方便点~但是价格不便宜新房主要费用~~~你的契税~和房

2022-10-20 15,340
购买划拨地二手房屋如何过户缴纳土地出让金
一、土地出让金是指： 1、各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)； 2、土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的

2022-10-05 15,340

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划拨和出让土地的区别
划拨和出让土地的区别如下： 1、性质不同； 2、取得方式不同； 3、权利义务不同； 4、期限不同； 5、房屋类型不同。依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、5

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01:12
出让地和划拨地的区别
土地划拨和出让的区别在于其所收取的相关的费用规则不一样，另外土地的使用的权限和使用年限等不一样。在土地划拨和土地出让之间，土地划拨更为稳妥，人们也更倾向于土地划拨。因为土地出让的话需要收取一定的费用。也就是说，人们需要交一笔土地金。而对于土

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房产证划拨可以买卖吗
房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用

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