帮我阿姨咨询商品房买卖合同备案注销还可以吗？

2024-06-17 19

普法内容

商品房买卖合同备案注销分为直接注销、审查注销和不予注销三种情形。直系亲属间变更买受人姓名的；经法院裁定或仲裁调解解除合同的；当事人死亡的；因买受人资格问题而解除保障性住房合同的；买卖双方同意在同一项目内调整合同标的物的；买受人办理房屋抵押贷款手续未获批准，导致无法继续履行购房合同等情形，可办理直接注销手续。因出国留学、到外地定居、患重大疾病等原因，导致无法继续履行购房合同的；符合购房合同中有关解除合同约定条款的；合同条款信息录入有误的；因夫妻双方解除婚姻关系，原买受人需变更为另一方的；多个买受人共同购买同套商品房，其中部分买受人解除房屋买卖关系的等情形，可以办理审查注销手续。如果符合办理直接注销或审查注销的情形，但房屋已经竣工交付使用的，拥有2套及以上房屋产权（含已合同备案的房屋）的；已经办理商品房买卖合同初始登记的，不予办理注销手续。按照规定，直接办理合同备案信息注销工作时限为2个工作日；审查办理时限为10个工作日。商品房买卖合同解除后，所退房源在市房地产网电子楼盘表上同步公示，开发企业需公开销售所退房源。商品房买受人不得将预购商品房再行转让；房地产经纪机构不得受理预购商品房转让委托代理业务，不得向购房人提供未取得房屋所有权证的房源信息。房地产开发企业对买受人要求注销商品房买卖合同备案信息的申请要进行确认，不得以非正当理由申请合同备案信息注销，不得收取相关费用。

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商品房买卖合同中还需要注销备案吗？
商品房买卖合同备案注销原因是交易内容发生变更或者交易取消。买受人与出卖人需要填写撤销备案申请表，携带各自的身份证、房产合同到当地房管局申请撤销网签、注销登记备案。

2020-11-05 89
合同备案的商品房可以卖吗
商品房合同备案后，其所有权仍可进行合法转让操作，并且可以通过开发商的协助来办理相关转移手续。在此过程中，只要房地产开发商同意原本的购房者对房屋进行出售行为，购房者本人能与其就房屋交易事宜达成一致意见，并且开发商愿意作为其代表参与相关的登记变

2024-05-10 15
打算去注销商品房，网签备案商品房注销可以吗？
网签商品房买卖合同撤销规定已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：（一）因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的（提交错误内容及更改说明）；（二）户口本常住人口登记卡

2024-06-18 20

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网签合同可以作为商品房买卖合同备案吗
商品房买卖合同备案不是网签，房管局备案和网签两者的区别： 1、含义不同：房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，

2022-10-15 15,340
购房者解除商品房买卖合同。可以解除合同备案吗？
可以的；商品房买卖合同备案后可以撤销，但是您需要与开发商协商一致或基于法定原因合同无效、撤销、解除才能向房管局申请撤销。 1、购房合同备案并非合同生效的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房

2023-01-21 15,340
商品房合同备案注销与变更
同受理、审查标准 1、对申请事项作出决定，并告知申请人。 2、准予解除备案的，制作《办理结果通知书》，并送达申请人。 3、不予解除备案的，制作《s办理结果通知书》，写明理由和申请人享有的依法申请行政复

2022-08-11 15,340
帮我阿姨咨询淮安政务大厅，生育保险报销方法是什么
1、女职工怀孕后、流产或计划生育手术前，由用人单位或街道、镇劳动保障服务站工作人员携带申报材料到区社会劳动保险处生育保险窗口; 2、工作人员受理核准后，签发医疗证; 3、生育女职工产假满30天内，由用

2022-05-22 15,340

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商品房买卖合同不备案生效吗
根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益

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商品房买卖合同可以有担保人吗
一般来说，商品房买卖合同不需要担保人。担保的目的时合同一方当事人为了保证合同的实现所设立的，是为了增加自身的履约能力。以借款合同为例子，借款合同中设立担保人是为了当债务人无法还款时，担保人可以承担还款义务，维护借款人的权利。然而《商品房买卖

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网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

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