在中介租房需要注意哪些方面

2024-06-13 17

普法内容

1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。 2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。 3、明确房屋的相关配套费用（水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话）等由谁承担并确认现在缴费情况。如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。注意，两份合同都划掉才有效，是两份合同哦、千万不要只划掉自己的。 4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。其次是定金与订金预付款的约定，只有定金可以双倍赔偿。 5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。 6、房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在中介房屋租赁合同内约定出来 7、注意签订的合同是几方的，如果只是和中介的双方合同，那么该合同只能约束你与中介两方，具体能不能拿到房子并不一定，当然拿不到的话也是有补偿金的，可是这点补偿金可能很难弥补你的损失。 8、签合同时全程录音，尽量不要孤身前往，找个闺蜜（男女不限、细心的朋友是极好的）陪你一起去。 9、交房租的日期要写清楚，这里尤其要注意：一般中介会要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。 6、房屋交割单上所提到的房屋内的物品，要仔细核查是否完好，特别是电器、要试试能不能用。墙壁也要注意，记得给房子的墙拍照，防止中介在退押金时以房子被弄脏为由扣你押金。如果房屋交割单上的物品有坏的，要在单子上写清，或者，干脆让中介把坏的东西拉走，且，在交割单上划掉，两份交割单都要划，并在划掉处双方签字且注明日期。 7、交一切费用，都要有收据，以免后期对方赖账，说你没交，有了这些证据，到时候对方想坑你，也没门儿了。 8、合同上盖的红章，是合同章。合同的中介签字处，要求其写上中介公司的建委备案号，公司的地址，电话，房产经纪人的经纪人证号，跟你签合同的人的身份证号与名字。 9、租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免中介以此为由不退押金。

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买房时哪些方面需要注意？
买房应该注意的事项: 1、评估自己的经济能力; 2、买房常识的学习; 3、出行成本要算精细; 4、注意看公摊面积是否合理; 5、不要轻信广告上的内容。

2020-05-14 272
租房者在房屋租赁中要注意哪些
租房者在房屋租赁中要注意下列问题： 1．注意房屋基本设施。在参观房屋时，一部分租房人会忽略房屋内的基础设施，如电器的使用损耗、墙体是否漏水、家具新旧程度等基础设施的使用状态等。 2．注意租赁期限不要超过二十年，否则超过的部分无效。 3．注意

2024-06-07 24
租房怎样挑选中介公司？需要注意哪些问题？
1、最好查看下房产证，确定遇见的不上二房东、三房东。有的时候没有房产证，可以看缴纳水费电费的单子，名字应该是房主的。如果这个也不方便看，看态度，刚刚有租房的意思表达出来，就一个劲催着交钱，甚至不惜降价。表现出急着把钱拿到手的样子，要警惕啊，

2024-06-16 23

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从中介那边租房，租房中介要签哪些合同，有哪些需要注意的地方？
一、租房前应当了解的情况： (1)出租人是否有权出租住房，要看其产权证，验看出租人的身份证是否与产权证一致。 (2)该住房是否有合法的出租文件，即《房屋租赁许可证》。 (3)查看房屋的实际使用条件与状

2022-07-27 15,340
十堰市房屋出租中介中需要注意哪些的
、签订规范性的代理合同不负责任的中介公司一般不会在代理合同中标明自己在租出房屋之后所应承担的责任与义务。检查中介公司的代理合同是否规范，是否有为所委托的房屋承担相应责任的条款，是业主保障自己正当利益

2022-07-28 15,340
找中介买房时我们在找中介买房时需要注意些什么？需要注意哪些问题
为了避免吃亏上当，购房者在找中介买房时千万要注意了，自己要多多的向权威机关求证。那么在找中介买房时我们购房者需注意些什么呢 (一)中介挪用房款恶习难改不要把房款交给中介目前在二手房交易中，买卖双方应当

2022-01-26 15,340
房屋转租时次承租人需要注意哪些方面
关于房屋转租时次承租人需要注意查看二房东的有效身份证明及与大房东签定的租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、

2022-06-09 15,340

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并购企业都要注意哪些方面
目前，随着新公司法对注册资本数额的降低，广大投资人通过兴办公司来实现资产增值的热情不断高涨。但是，根据我们的办案经验，注册资本在500万以下的公司都有一些注册资本问题。我们办理了大量因出资瑕疵而低价转让股权的问题、虚假出资怎样进行破产的问题

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香港人在国内买房有哪些特别需要注意的
由于内地的购房手续与香港购房手续存在着许多不同，同时，我国许多城市实行了严格的限制购房政策，会对购房人的资格进行严格限定和审批。因此，香港籍人士在内地购置房产时，最先要注意的，就是要审核自己有没有购房资格。这就需要当事人时刻关注，购房地的政

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签订三方协议需要注意哪些事项
签订三方协议时需要注意以下这些事项：1.关于签约保证金和抵押物的问题：《劳动合同法》第九条规定用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。因此用人单位在与毕业生签订就业协议

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