经济适用房上市交易税是多少

2023-02-20 38

普法内容

经济适用房上市交易税如下： 1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）。 2、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；商铺差额缴纳，计算公式为（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 3、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。 4、其他费用：交易费6元/平方*房屋平方数；工本费一个证件80元；二个证件90；评估费评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明20元一份一般需开3份；公证收费标准300元。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

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经济适用房能上市交易吗？如何过户？
一般五年后才能上市交易办理过户。

2024-05-30 28
经济适用房满五年交易，买方需要交多少钱的税
对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交

2024-05-11 21
经济适用房的商铺、车库可以上市交易吗
经济适用房不可能是商铺和车库。

2024-06-19 20

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经济适用房满五年后才能上市吗？怎么计算？经济适用房能否上市交易
经济适用房满五年后才能上市。所称经济适用住房上市，包括买卖、交换、赠与、抵债等处分产权的行为。购买经济适用住房满5年的起始时间，以购房发票记载的时间为准。未满5年确需转让的，由市住房保障办公室按

2022-03-18 15,340
西安市经济适用房和武汉市的经济适用房契税是多少? 应该怎么计算?
经济适用房契税多少？相信很多市民都存在这样的疑问。根据调查发现，目前各地经济适用房契税标准有所不同。那么了，西安市和武汉市两地的经济适用房契税是多少呢？经济适用房契税多少解答一：西安市经济适用房契税目

2022-03-14 15,340
可以网上交易经济适用房吗？
1、经济适用房规定不满5年不得正式上市交易（不得按市场价出售）。但是，可以以不高于购买单价的房价出售给符合经济适用住宅购买条件的人。2、政策规定满5年后，可以上市交易，但按照访问成交额的10％补充综合

2021-10-25 15,340
经济适用房有哪些以及如何上市交易？
购买经济适用住房的居民取得权属证书一定年限后，方可按市场价格上市出售或者换购。上市出售的，应当按照届时同地段普通商品房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益以及其他已减免和由政府承担的费用，并

2022-04-12 15,340

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经济适用房有房产证吗
经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产

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经济适用房如何过户
经济适用房的过户的流程如下： 1、先由买卖双方签署房屋买卖合同； 2、申请办理房屋买卖的网签备案； 3、缴纳契税，印花税等等相关的过户费用，并且取得税费完税证明。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定； 4、买卖双方带上相关的资料，办

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00:59
经济适用房申请条件
经济适用房申请应符合以下的三个条件：1、具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根

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