住宅楼开公司如何处理，法律依据是什么

2024-05-31 14

普法内容

住宅楼开公司的，是需要经过合法的程序的，如果没有经过合法的审批，利害关系人可以向人民法院提起民事诉讼，要求当事人承担赔偿责任。从事一切经营活动均应办理《营业执照》，并提交经营场地证明。经营场地证明：自有房产提交《房地产权证》复印件，租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的《房地产权证》复印件。将住宅改变为经营性用房的，还应提交所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。也就是说，住宅性质的用房可以商用，但需相邻的业主同意，并提交所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。将住宅改变为经营性用房，适合经营超市、水＊店、理发美容店，也适合开办辅导小朋友的教育辅导培训。因棋牌室类的经营，有吵闹、嘈杂，影响相邻业主的正常生活，会引起业主的不满及投诉，故不适合开办棋牌室。从事超市、水＊店、理发美容店等的经营，可以申请办理个体工商户《营业执照》。办理个体工商户《营业执照》，需提交的材料：（一）经营场地证明。（二）经营者身份证复印件。（三）一寸免冠彩色照片1张。（四）填写并提交办理个体工商户《营业执照》申请表。若需要字号名称，还应先向经营所在地辖区的工商所申请进行字号名称的核准。在申请办理个体工商户《营业执照》时，一并提交《字号名称预先核准通知书》等材料，在经营所在地辖区的工商所申请办理个体工商户《营业执照》即可。从事辅导小朋友的教育辅导培训，需向教育行政主管部门（教育委员会）申请办理《民办学校办学许可证》，向民政管理部门申请办理《民办企业登记证》即可。从事教育培训的机构，不需要向工商行政管理部门办理《营业执照》。经营超市、水＊店的，还需在食品药品监督管理部门办理《食品流通许可证》，在税务部门办理《税务登记证》。要经营香烟的，还需在烟草专卖局办理《烟草专卖经营许可证》。经营理发美容的，需在卫生管理部门办理《卫生许可证》。从事食品、饮料、理发美容的经营从业人员，还需办理《健康证》。相关经营的证、照办理齐全后，即可从事相应的经营活动，也就是能合法经营了。

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住宅楼里开公司，住户该如何维权？
改变房屋用途，侵害他人合法权益，可以协商处理或向物业、街道等投诉，也可向法院起诉。

2024-06-20 43
可以开住宅楼公司吗？
住宅楼是否可以开公司需要看该房屋的产权证上登记的房屋用途是什么，如果是居住用房，就不可以用来做商业用途。如果是商业用房或者是混用房，就可以用来开公司，不同房屋用途之间的是可以进行变更的，需要由当地的房屋土地管理部门主管进行变更。

2020-10-23 334
住宅楼里开公司怎么投诉
在居民楼里开公司、做买卖，商家是合适了，但邻居权益受到影响。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。换言之，住宅改作商用，需要在遵守环保、消防等法律法规的基础上，获得邻里认可。

2021-01-30 1,234

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法律依据解散后公司如何处理
1、成立清算组。因公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现时，或者股东会决议解散时，按照《公司法》的规定，应当在15天内成立清算组。有限责任公司解散时，清算组由全体股东组成；股份有

2023-11-04 15,340
一个住宅楼可以开公司吗
要看该房屋产权证上登记的房屋用途是什么。若为居住用房，则不得用做商业用途，不能开公司。若是商业用房或混用房，则可以。不同用途之间的房屋可变更(房屋用途)，由当地房屋土地管理部门主管。如果明确是居住

2022-06-21 15,340
住宅楼楼顶施工如何处理楼下漏水问题
根据《民事诉讼法》第118条规定,起诉必须满足以下条件: 1. 原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; 2. 必须有明确的被告; 3. 必须有具体的诉讼请求和事实、理由; 4. 必须

2024-11-16 15,340
高层住宅楼的常见层数是依据什么决定的
我爱铺网整理分享：住宅的层数设定，往往也是卡着规范的允许上限来做。这样可以最小化建筑占地面积，相应减小基坑开挖面积/减少打桩数量；扩大绿化或者广场的面积；扩大楼间距；优化日照条件，等等。11层：7层以

2022-10-31 15,340

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住宅烂尾楼最后怎么处理
烂尾房就是指的已经办理了用地规划手续，项目开工之后，因为各种原因停工一年以上的房地产项目。对于购房者来说，遭遇烂尾房，那么一定不要轻易的退房，很多人第一时间就会想到退房，但是退房之后，开发商往往不能够立即向购房者返还购房款项。购房者此时没了

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住宅楼烂尾怎么办
当楼盘出现烂尾的情况，购房者可以通过诉讼的方式来解决争议。根据法律的规定，开发商不能够按时向购房者交付房屋，是属于严重的违约行为。当楼盘烂尾，购房者购买房屋的合同目的已经不能够实现，购房者当然可以要求开发商承担违约责任。如果购房者不想要继续

1,311 15,340
00:52
什么是骗婚法律上如何处理
骗婚一般是指，以和他人结婚为手段，骗取钱财，通过合法的方式来掩盖非法的目的的行为。骗婚的违法行为人，通常都会和受害者办理结婚登记手续。骗婚人和被骗人的婚姻关系并不是无效婚姻。存在重婚情况的，有禁止结婚的亲属关系的，婚前患有医学上认为不应当结

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