房地产企业土地使用税怎么计算

2024-06-17 7

普法内容

1、如果公共设施（会所、泳池、道路、小区绿化用地等，下同）在项目销售结束后归业主所有的，则按项目总可售建筑面积占可售单元总占地面积（含公共设施占地面积）的比例计算每个可售单元应分摊的土地面积。以可售单元总占地面积减除上月末累计已售单元分摊的土地面积计算当月应税土地面积。计算公式如下：月度计税土地面积＝［未开发土地面积＋已开发未开始销售项目占地面积＋可售单元总占地面积（含公共设施占地面积）×（1－上月末累计已售单元建筑面积之和／项目总可售建筑面积）］÷12 2、如果公共设施在项目销售结束后归房地产开发企业所有的，则按项目总可售建筑面积占可售单元总占地面积（不含公共设施占地面积）的比例计算每个可售单元应分摊的土地面积。以可售单元总占地面积减除上月末累计已售单元分摊的土地面积计算当月应税土地面积。计算公式如下：月度计税土地面积＝［未开发土地面积＋已开发未开始销售项目占地面积＋公共设施占地面积＋可售单元占地面积×（1－上月末累计已售单元建筑面积之和／项目总可售建筑面积）］÷12 3、年度应纳土地使用税＝∑（各月应税土地面积×税率）

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企业注销土地使用税要不要交土地使用税如何计算
注销涉及到资产清算，土地作为企业重要的无形资产在注销时的财务处理很关键，注销时大体意思是你的所有资产增值部分算企业清算所得，需要缴纳企业所得税，交完后留存未分配利润如果要分配到个人股东头上，还需要缴纳20股息分红个人所得税（当然亏损企业基本

2024-06-23 25
企业办学校房产税土地使用税
免征房产税的范围仅指的是由国家财政部门拨付事业经费的学校自用的房产，不包括民办企业。

2020-08-25 683
城建税企业所得税房产税土地使用税等怎么算按什么算
主要的税费计算方法 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 2、印花税：房款的0.05%。 3、交易费：3元/平方米。 4、测绘费：1.36元/平方米。 5、权属登记费

2023-02-26 14

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房地产企业土地使用税如何征收，如何交土地使用税
一、房地产企土地使用税的征收：根据我国《城镇土地使用税暂行条例》，只有城镇的土地需要征收税费，因此，土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税，以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对

2022-05-05 15,340
房地产企业获得土地后每季度申报的计算土地使用税是怎样进行计算的
房地产企业获得土地后每季度申报的计算土地使用税是：[总土地面积-总土地面积*（已售房屋建筑面积/总的建筑面积）]*当地所适用的每平方米应纳税金额/12*3，就是当季度应交的土地使用税《财政部、国家税务

2022-02-10 15,340
房产开发企业土地使用税如何缴纳，房产开发企业是否缴纳土地使用税
房产开发企业土地使用税缴纳方法如下，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。"这一规定对房地产企业在取得土地至自用、出租、出借、出售本企业建造的商品房期间是否缴纳城镇土地使用税未作明确。在

2022-01-26 15,340
土地使用税计税标准有哪些？土地使用税怎么算？
土地使用税纳税时间有什么标准，土地使用税纳税时间以交付土地时间为准。根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕186号)的规定，以出让或转让方式有偿取得土地

2022-04-24 15,340

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企业停产后还需缴房产税和土地税吗
企业停产之后，是否还要缴纳房产税和土地税的问题，应该根据企业的停产的原因来区分，目前中国实行的是特定税收优惠政策。根据《关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知》的有关规定，针对按照去产能和调整结构政策要求导致企业停产的，应该自

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工业土地使用税征收标准
工业土地使用税征收标准如下： 1、大城市1、5元至30元； 2、中等城市1、2元至24元； 3、小城市0.9元至18元； 4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。城镇工业土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县

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01:12
土地使用税如何申报
土地使用税的申报流程如下： 1、进入申报系统。我要办税，申报纳税，城镇土地使用税申报； 2、核对基本信息。核对纳税期限、土地编号、应缴税额是否正确； 3、申报。点击申报即可。需要立即扣款就点“是”，后期扣款就点“否”； 4、申报状态查询。我

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