买房已签约什么情况下可解约呢

2024-07-03 5

普法内容

买房已签约，在合同约定的可以解除合同的情形下，可以解约。如果存在一方延迟履行合同主要义务，导致合同目的不能实现等法定情形，另一方也可以解约。根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；\n（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；\n（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；\n（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；\n（五）法律规定的其他情形。\n以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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哪些情况下买房要解约
买房已签约以下情况下可解约：（1）房屋主体质量不合格时，买受人可以请求解除合同。（2）拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的，被拆迁人可以向拆迁人请求解除安置协议。（3）开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押的，买受人可以请求解除

2020-05-14 89
什么情况下要约没有约束力？
要约失效： 1、对要约的拒绝。受要约人接到要约后，通知要约人不同意与之签订合同，则拒绝了要约。在拒绝要约的通知到达要约人时，该要约失去法律效力。如果受要约人的回复没有作出承诺，但提出了一些条件，经过要约人的回复在规定期限内仍不作答复，

2021-01-19 155
二手房买卖哪些情况可以解约交易
以下情况二手房买卖可以解约交易：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；质量不符合合同约定标准的；不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；擅自变更规划设计的。

2022-06-24 31

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买房已签约哪些情况下可解,法律是如何规定的
买房已签约，以下情况可以解约： 1、双方协商一致； 2、房屋主体质量不合格； 3、开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押； 4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用；套内面积或建筑面积与商品房买卖合

2023-12-01 15,340
二手房买卖合同签约后有哪些情况可以解约
买房已签约，以下情况可以解约： 1、双方协商一致； 2、房屋主体质量不合格； 3、开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押； 4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用；套内面积或建筑面积与商品房买卖合

2023-05-24 15,340
买房子签订什么约定可以解约
买房已签约，以下情况可以解约： 1、双方协商一致； 2、房屋主体质量不合格； 3、开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押； 4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用；套内面积或建筑面积与商品房买卖合

2023-06-08 15,340
什么情况下，房屋买卖合同自动解约，合同解除，房价
房屋销售合同不会自动终止。房屋销售合同终止后，当事人可以协商终止，或者一方行使协议或者法定终止权。《民法典》第五百六十二条规定，当事人可以协商终止合同。当事人可以约定一方终止合同的原因。终止合同的

2021-12-21 15,340

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什么情况下可以改签火车票
旅客要改签火车票，如果是实体购票，或者已经换取了实体车票的，可以在车站指定的售票窗口进行办理；如果是网络购票，同时还没有换取纸质车票的，就可以在12306网站或者购票的网站进行办理。无论列车是否已经出发，只要乘客是在票面日期当日内办理改签手

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购房定金在什么情况下可以退
根据我国民法典的规定，收受定金一方不能履行或者不按约定履行合同义务时，支付方可以要求对方返还定金。换句话说，在不动产买卖交易过程中：如果出卖人，也就是开发商违反合同的约定，这时候支付定金的买受人，也就是购房者就可以要求对方无条件退还定金。但

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什么情况下可以继承父母房产
子女属于父母的法定第一顺序继承人，无论父母是否订立遗嘱，子女都可以继承父母房产。通过法定继承或者遗嘱继承这两种方式，继承父母房产的差别在于继承房产的份额可能不一样。如果父母在生前订立了遗嘱，指定房产由子女继承的，子女在父母去世后有权继承父母

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