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北京购房资格条件是怎样的

北京购房资格条件是怎样的

2022-10-28 2,537
普法内容
在北京买房需要满足以下条件: 1、在北京连续满5年纳税证明或者在北京连续满5年的社会保险证明; 2、有北京合法有效的暂住证; 3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋; 4、提供身份证、结婚证和户口本; 5、如果不是北京户口,必须找一个单位来接收购房者的户口,并出具接收证明,盖章有效,这样才能在北京买房。 一、买房的流程如下: 1、查询房源; 2、实地看房; 3、签订《买卖合同》认购。买房时需要提前认购,确定房源,填写信息后签约,支付定金。带好各种证件资料,签订合同并支付首付; 4、办理贷款手续,要选择适合自己的贷款方式, 一般有商业贷款和公积金贷款这两种; 5、办理交易过户,产权过户时间为一周; 6、办理土地证过户; 7、户口迁出、房屋交验,费用结清。 二、购房者在办理按揭贷款买房时,一般按照下列步骤办理按揭贷款手续: 1、与开发商签订购房合同; 2、缴付首付款,注意保存首付款收据; 3、到银行填写个人房屋贷款申请表; 4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年; 5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险; 6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户; 7、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内; 8、按约还款。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋; 9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正所有人。 综上所述,目前在北京买房的资质有北京户口;北京工作居住证;北京单位集体户口;北京现役军官和武警以上都享有北京户口同等的购房资质,首套可以在北京所有区域购买,二套购买必须以家庭名义,连续60个月的纳税社保,在北京只能购买一套住宅。以公司的名义可以在北京购买不限量的住宅,但是需要全款另外每年还要缴纳房产税
《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条  当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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