商品房几年可以买卖

2022-05-24 844

普法内容

商品房不管几年都可以买卖。法律对商品房买卖并没有年限的限制，随时都可以对外出售。买房子手续如下： 1、审查开发商。审查开发商有没有《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； 2、签订商品房认购书。购房者确定想买哪个楼后，要先签订商品房认购书； 3、签订购房合同。签购房合同是买房过程中重要的环节，购房者的权利和义务尽在其中； 4、办理预售登记备案。开发商将商品房预售合同，交付给房地产管理部门登记备案； 5、签订管理公约。购房者了解物业管理公司规定的各项条款和管理公约，和管理公司签订管理公约； 6、验房、办理产权过户、领取房产证。办理完手续后，等着开发商交房，交房前要验房，确定与购房者合同中签订的一致。

《不动产登记暂行条例》
第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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买商品房产权几年
商品住房是七十年产权。根据相关法律规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年

2020-05-10 187
买卖商品房可以拒绝收房吗
商品房买卖中下列情况买主可拒绝收房：未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的；开发商无故延迟交房经催告超过三个月的；开发商擅自改变房屋结构、配套环境的；房屋面积误差超过3%的；房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的；配

2020-09-30 146
限价商品房需要卖掉吗限价商品房可以买卖吗
限价商品房可以买卖，但具有一定的限制。限价商品房再出售需要申请人取得房屋产权证已满五年、一并取得房地产转让完税证明，出售时同等条件下市住房保障实施机构或市政府指定的单位可以优先回购。

2020-09-05 222

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还可以买商品房吗还可以买商品房吗买商品房
可以，但要面临很多挑战，多缴税，经济适用房可能被追回啊

2022-11-01 15,340
商品房买卖合同诉讼时效为几年
商品房买卖合同诉讼时效为三年，一般是从权利知道或者是应当知道自己的权益受损开始计算，如果自权利受损超过二十年的，法院将不会再受理，再起诉时就需要先提交起诉状，再者就是相关的证明材料。

2023-08-16 15,340
商品房买卖贷款期间，可以进行买卖吗？
1.房屋贷款中买卖能操作成功，有两种方式：一是先用一笔钱把贷款提前还清，撤销房产抵押后再出售，二是通过银行办理转按揭，但一般银行不愿意做此业务。 2.你父亲的房产属于你、奶奶以及你继母共同继承的财产，

2022-07-27 15,340
购买商品房可以解决几个人？？？
买房子迁户口的话，户主的直系亲属,如父母、配偶、子女、以及配偶的父母都可以迁进去的。购房入户准备资料1、户口薄或（户口薄要求首页有省公安局厅章+派出所户籍专用章+承办人签章）或户籍证明（如果户口薄无法

2022-10-26 15,340

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商品房买卖合同签名后可以改吗
商品房买卖合同签名后可以改吗因为涂改合同并不属于使合同归于无效的情形，所以原本有效的合同经过涂改仍然有效。我国合同法规定的使合同归于无效的情形包括以下五点：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；2、双方当事人恶意串通，损害国

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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贩卖毒品判几年?
贩卖毒品判刑的标准： 1、走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金； 2、走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不

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