小产权房应该怎么样办理租赁证

2024-05-14 12

普法内容

小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。 1、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。 2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。 3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。 4、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门（农村财政税收和农村财务管理局）交纳契税税。 5、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。 6、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。

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在外地办理小产权房的房屋租赁合同怎么办理
未能依法取得房屋所有权证书的小产权房在出租过程中，不仅办不到《房屋租赁证》，而且也不能作为承租人从事生产、经营活动和用于居住的合法场所。因此，需要办理小产权房出租的，首先办理整体产权并按照规定办理房屋租赁等证件，方可对外签订租赁合同出租。其

2021-04-10 130
小产权房屋租赁合同纠纷应该如何处理
你可以拒绝腾退。因为，房主有书面的租房授权委托，他一房二租属房主违约。至于他没收到房租是他与第三方受托人的事，与你无关。不存在无效的问题，协商吧！请求房东退还部分费用．案情不一样，法律适用也是不一样的。起诉前有个庭前审查程序。

2024-06-13 15
租赁的房产应该怎么抵押权
抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，你可以向法官主张抵押房产的优先权，让法官执行。

2024-04-20 12

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房屋租赁治安许可证应该怎样办理？
根据1998年11月27日沪公发(1998)291号文件《关于贯彻上海市外来流动人员租赁房屋治安管理办法的实施意见》，上海市对外来流动人员租赁房屋实行许可证制度。未取得《房屋租赁许可证》的房屋，不得出

2023-03-28 15,340
租赁他项权证遗失应该怎么办理
抵押他项权证遗失办理流程如下： 1、到房产档案馆开具查档证明； 2、登报声明遗失的他项权证作废； 3、到原颁发房屋他项权证的机关申请补办； 4、提交房地产抵押权设立登记申请表、原抵押权人及抵押人共同出

2022-12-06 15,340
租赁房屋没有产权证怎么办理租赁合同签订
房屋无房产证明，但其交易并不违反法律或社会公共利益的，依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。

2023-01-03 15,340
产权证怎么办理, 房屋产权应该由谁办理, 房屋产权证应该由谁所办理
一、产权证怎么办理 1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要

2022-02-05 15,340

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怎样办理租赁合同
办理租赁合同的程序为： 1、双方签订租赁时，出租房必须出具书面合同，双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务； 2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，是否写明房屋的准确地址，房屋面积，住房装修情况，和

5,324 15,340
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房租租赁出现租房纠纷怎么办
在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民

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买了小产权房怎么处理
买了小产权房的，具体根据买卖双方的身份关系确定买卖合同的效力。小产权房是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，因为小产权房不受国家法律保护，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，买

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