签购房合同时应该注意什么？

2024-06-10 14

普法内容

小产权房没有办法规避风险，因为买了小产权房本身就是风险。所谓“小产权房”均属违法建筑，其买卖行为自始无效，一旦某一方反悔并诉至法院，法院将判决退款退房；小产权房没有房产证，不受国家法律保护，一旦拆迁将很难得到补偿，还可能面临被强制依法拆除或者没收的风险，买还是不买，只有靠自己斟酌了，“小产权房”没有房地产证，不受国家法律保护，可能会面临被强制依法拆除或者没收的风险。如果不发生纠纷的话，就维持现状居住；如果发生纠纷，那么就不会有法律保护。防止一房二卖可以约定一个比较高的违约金，买卖合同公证是没有用的，合同本身是违法的，即使公证合同也应算是无效的，一旦发生纠纷对你还是很不利的。

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购房合同都写了什么，买房签合同应该注意什么
首先，买房需要在什么时候签合同。咱们回顾一下新房的买房流程：购房者认购——购房者交定金（拿收据）——开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付——将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者

2024-06-21 28
购买商品房时签认购合同和购买合同该注意些什么？
开发商是否具备建设许可证以及预售许可证。

2024-06-25 28
什么时候应该签购房合同
买房的时候需要签订购房合同，一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价，付款方式等。大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同，那么购房合同是什么时候签基本上你签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款

2024-06-07 30

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买房签订合同时要注意哪些问题购房者在购房签订合同时应该注意什么
其中前两个证是由市规划委员会核发的;面积变动超过约定幅度：购房者应谨防有些开发商。7，开工市是由市建委核发的、使用规范的合同文本、签约时要注意房屋质量问题，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内、

2022-03-14 15,340
签合同前应该注意什么，有购房合同给签房者
购房人签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题： 1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在本市取得商品房（包括经济适用房）预售许可证的项目中推荐使用，而非强迫使用。 2

2022-04-09 15,340
签购房合同前应注意哪些细节，签购房合同前需注意什么
1、（1）房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。（2）在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。

2023-07-12 15,340
网签购房合同时需要注意什么，网签购房合同需要注意的
导读：如今互联网十分发达，购房合同也可以通过互联网签订。有很多购房者网签购房合同并不了解，整理了几点网签购房合同注意事项，希望对于有网签购房合同需求的购房者有所帮助。网签购房合同注意点一、一定要审查开

2022-05-06 15,340

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购房合同应注意哪些内容
购房合同应注意以下内容： 1、甲方土地使用依据及商品房现状，包括土地及所购买的房屋的具体位置，面积，大小，产权性质； 2、房屋交易的价款，包括房屋的成交价款，相关的税费的约定，支付方式，支付时间的约定； 3、关于房屋的交付，包括房屋交付的期

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交首付款后购房合同什么时候签
交首付款时，应当同时签订购房合同。一般而言，首付款是在买卖双方签订购房合同之后，根据购房合同约定的时间和方式交付，不应在签订购房合同之前交付首付款。如果已经交付首付款，而没有签订购房合同，应当及时签订合同。在购房过程中，通常在签订购房合同

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与中介签合同要注意什么
与中介签订合同的时候，一定要注意以下三个方面的问题： 1、审查中介是否具有中介资质职，如果中介并不是依法成立，具有资质的中介，那么很难保障委托人的利益； 2、在于中介签订的合同中，一定要明确中介费用的计算标准，包含哪些服务内容以及中介费用的

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