婚前各有一套房婚后算二套吗

2023-06-04 3

普法内容

婚前各有一套房婚后算二套，视情况而定，具体如下： 1、在纳税认定上，再买属于第三套； 2、在按揭贷款认定上，如果之前两套均为婚前贷款购买，那再买算第三套，不能再贷；如果之前两套均为婚前全款买，那再买时贷款审批可以认定为首套；如果之前两套有一套为按揭一套为全款，那再买时贷款审批可以认定为二套。房产按揭贷款流程如下： 1、借款申请人持有效身份证、户口薄、婚姻证明、抵押证明文件等材料到贷款银行填写申请表，如果要以保证人提供担保的，需要提供担保证明文件； 2、资料提供之后贷款银行会对借款人的资料、信用等情况进行调查、审批，之后会将审核结果通知借款人； 3、借款申请人通过审核后与银行签订借款合同和相应的担保合同，然后办理公证、抵押登记等手续； 4、手续办理好之后，银行会将贷款发放到借款人的个人账户上，并通知借款人到银行取合同与开发商办理购房手续； 5、贷款银行代理缴纳契税、领取契证、以及房产权证和住房抵押登记手续；贷款结清后，贷款银行会注销抵押物，并退还给客户。综上所述，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，不动产权证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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结婚前夫妻名下各有一套房，婚后再买一套算第几套？
一、婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。二、二套房的概念： “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于

2024-06-28 6
婚前女方有套房子，婚后卖了再买一套新房算二套房吗
二套房认定是以家庭为单位的，因此，把房子赠给配偶再买的算“二套房”。法律规定的，二套房认定标准：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套及以上差别化住房信贷政策：一借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统含预售合

2024-07-09 12
婚前买的房婚后算二套房还是第一套房
婚前首套房婚后算第二套房。七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年

2022-11-07 408

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老公有一套房子，二套房婚前妻有房，婚后算不算二套房
可认定二套房 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即

2022-04-28 15,340
夫妻婚前各有一套房子，婚后的第一次，算第几套房？
该算第三套房子。因为你们夫妻各有一套，合在一起等于夫妻共有2套房子。如果你们夫妻再购房，就是第三套。第三套房不支持公积金贷款和商业贷款

2022-10-24 15,340
&&&婚前一人一套房算2套吗
婚前一人一套房不算2套。二套房的意思就是指个人或者共同拥有人的第二套房产，婚前的房产是夫妻的个人财产，不能算公共的财产，一人名下有套房产也不能算二套。但夫妻或者个人需要再次购买房子时，才能算二套房子。

2024-03-21 15,340
婚前各有房产一套，婚后因经济困难卖掉一套，另外一套双方共有吗？
房子属于对方，你对房屋有出资的，对方给予你补偿。

2022-10-01 15,340

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离婚只有一套房产怎么分配
实际上，在离婚时只有一套夫妻共同房产的话，也可以对房产进行分割。首先，双方可以约定由其中一方取得这项房产的所有权，同时取得房产所有权的一方应当给予另一方相应的财产补偿。具体的补偿金额也可以由双方协商决定。其次，双方还可以约定，由其中一方无偿

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二套房的认定标准
二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次

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婚前房产婚后共有吗
一方在婚前用个人财产购买的房产，在婚后也属于其一方的个人财产，而非夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，以下财产属于夫妻一方个人财产：一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一

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