二房东转租大房东不同意合法吗能转租吗

2021-01-10 248

普法内容

转租必须取得房东同意，如果不同意的，不得转租。转租的注意事项：其一、须获得出租人的书面同意。其二、转租期限一般不得超过原租赁期限。其三、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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房东不同意二房东租房合法吗二房东转租大
大房东不同意、二房东实施的转租不合法，不能进行转租。大房东有不同意转租的权利，而大房东不同意转租的，二房东不能将房屋租赁给他人，否则大房东可以解除租赁合同。

2021-02-05 304
大房东不允许转租二房东转租了退租金吗
若出租人已与承租人明确规定在租赁期限内承租人不得转租，则在此前提下，承租人的任何转租行为皆属于无权处分的范畴。如果出租人对此不给予认可，那么该转租合同将被视为无效合同。另一方面，若承租人在未取得出租人同意的情况下擅自将租赁财产进行转租，其此

2024-04-20 31
转租的合同一般房东不能同意吗
根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定，如果经过了原来房东允许的，和二手房东签订的合同则有效合法，即承租人经过出租人的同意而和次承租人签订的房屋租赁合同是为有效，否则一律无效。

2021-03-06 111

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大房东不可以转租二房东可以不开转租合同吗
大房东不允许转租，出租人与承租人已经明确约定承租期内承租人不能转租时，承租人对租赁物进行转租；违反了诚实信用原则，本质上为恶意，属违约行为，才属于无权处分行为，出租人不予追认，转租合同为无效合同。

2022-12-06 15,340
大房东不允许转租二房东转租了退租金吗
若出租人已与承租人明确规定在租赁期限内承租人不得转租，则在此前提下，承租人的任何转租行为皆属于无权处分的范畴。如果出租人对此不给予认可，那么该转租合同将被视为无效合同。另一方面，若承租人在未取得出租人

2024-09-07 15,340
二房东转租犯法吗二房东转租会怎样
二房东转租欺诈涉嫌刑法欺诈的，可以根据案件进行监禁。租赁合同约定可以转租，或者大房东明确同意转租的，二房东可以出租给第三人；二房东未经许可非法转租的，大房东有权终止合同追究民事或刑事责任。

2021-12-16 15,340
大房东不允许转租的承租房屋转租合同有效吗
大房东不允许转租，出租人与承租人已经明确约定承租期内承租人不能转租时，承租人对租赁物进行转租；违反了诚实信用原则，本质上为恶意，属违约行为，才属于无权处分行为，出租人不予追认，转租合同为无效合同。

2022-07-04 15,340

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01:17
房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

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01:19
未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

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租房合同是房东准备吗
房屋租赁合同的内容是由出租方和承租方协商一致的。房屋租赁合同可以由房东来准备，也可以由租客来准备。法律并没有限制只能由哪一方来准备合同。一般实际生活中是由房东来准备房屋的租赁合同，但是租客如果对于租赁合同的条款有异议的话，那么双方可以进行协

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