开发商交房条件是怎样的我很想了解下的谢谢

2024-06-03 8

普法内容

按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：1．经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。2．住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。3．办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称＂大产证＂。实际上只要取得＂大产证＂，就必须具备一、二条所列条件。没有取得＂大产证＂的，开发商不能办理交房手续，若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋；或配套不到位；或质量存在问题或产权有纠纷；或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力；不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。二、房屋交房中需要哪些手续？1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用（即默认交接已经完成）。2、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

借条起诉费用如何算我很想了解下的谢谢
您好，根据《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1．不超过1万元的，每件交纳50元； 2．超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳； 3．超过

2024-05-25 9
承揽人解除承揽合同是怎样的我很想了解的谢谢
承揽合同是定作人为了满足其特殊需求而订立的，承揽人根据定作人的指示进行工作，如果定作人于合同成立后由于各种原因不再需要承揽人完成工作，则应当允许定作人解除合同。定作人解除合同的前提是赔偿承揽人的损失。这样处理，既可以避免给定作人造成更大的浪

2024-05-21 11
法院被执行人条例是如何的我很想了解的谢谢
为进一步规范人民法院执行行为，增强执行工作的透明度，保障当事人的知情权和监督权，进一步加强对执行工作的监督，确保执行公正，根据《中华人民共和国民事诉讼法》和有关司法解释等规定，结合执行工作实际，制定本规定。为进一步规范人民法院执行行为，增

2024-06-03 10

专业问答更多>>

西安违章停车处理是怎样的我很想了解的谢谢
违停罚单上都有提示的，你要好好看看。接受处罚可以到其指定的交通违法行为处理中心进行处理，一般交警大队都有服务窗口的。

2022-06-30 15,340
检察院批准逮捕的部门是怎样的我很想了解的谢谢
批准逮捕是刑事侦查的一种强制措施。实际上这是一个动宾短语，或者是动宾词组，批准逮捕是一个程序工作，批准是检察机关的权限，逮捕一般是侦查机关（公安机关或者检察机关的侦查部门）的工作。

2022-07-01 15,340
上海户口类审批查询是如何的我很想了解下的谢谢
可以凭当事人的身份证办理“回执单“，登录派出所的门户网站，根据网页提示，查询办理进度即可：如果当事人不会操作的，可以带上身份证办理“回执单”，寻求同事及朋友的帮助。

2024-09-02 15,340
遗嘱订立预留份额是怎样的我想了解下的谢谢
对缺乏劳动能力又无生活来源的继承人（老人），应该保留没有保留必要的遗产份额的遗嘱，遗嘱所安排的财产大于“必要的遗产份额”，其大于部分的财产仍可按遗嘱继承，即该遗嘱为部分无效；财产小于“必要的财产份额”

2022-07-01 15,340

法律短视频更多>>

00:59
怎样起诉房产开发商
如果开发商有欺诈行为，可以到法院起诉要求赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，房地产开发企业在销售时有欺诈行为的，买受人可以要求解除合同。去哪里起诉，要根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公

2,653 15,340
00:55
网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想

718 15,340
00:55
在开发商交了首付可以退房吗
开发商存在以下情形之一的，购房者交付了首付款之后，仍然可以要求开发商退款退房：（1）房屋的面积差超过3%，购房者在收房的时候如果发现房屋的实测面积与合同中约定的面积的差额超过了3%的，那么购房者有权向开发商提出退房；（2）房屋出现重大的质量

1,250 15,340