会怎样进行商品房合同的更名

2021-02-11 63

普法内容

1、找开发商改。先去撤销网签，然后再重新做网签。这首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。因为国务院规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不愿意做。具体要看你如何去沟通了。 2、等房产证下来以后再把房本变更成一个人。如果现在有什么问题，就只能是先以协议形式确定下来了。夫妻之间更名是只收工本费的，不是夫妻的话，就要按照过户计算相应税费了，相当于购买了部分房屋，走的是二手房的程序。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

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购房合同能更名要多久，如何进行更名
关于购房合同更名的流程，不同情况需要通过不同的流程来实现： 1、预售登记前在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。如果该商品

2024-05-28 8
商品房签了合同想更名可以吗？
签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。基本上关于

2024-06-02 18
我想进行房产更名，那么购房合同更名申请书怎么写？
房产更名申请尊敬的领导：我叫，是市公司退休职工，享有2008年12月份社区楼房团购优惠的资格，由于我年岁已高，我自愿将此次房产给外孙。以后由承担后期购置此房屋和办理此房屋相关手续的所有费用。我子女家属也愿意为他出具相关的个人资料，配合办理此

2024-07-06 7

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如何进行商品房合同更名,有没有相关的法律规定
商品房合同更名理论上是可行的，更名一般会产生一些费用。商品房合同更名的好方法主要有两种 1、找开发商改。先去撤销网签，然后再重新做网签。这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况开发商都不愿意做。

2023-09-22 15,340
商品房合同怎样更名能够做到最完整的吗
商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。 2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工

2022-07-01 15,340
商品房购房合同变更，应该如何进行操作？
商品房买卖合同可以由双方协商变更，法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，按照其规定办理。

2021-11-21 15,340
2022商品房合同更名要多少钱
购房合同更名费按下列情形确定： 1、若合同尚未登记，双方协商注销之前的合同，重新签订买卖合同，更名费依据协商而定； 2、若合同已在交易中心登记，尚未竣工验收，更名需开具未竣工检查报告，并由开发商提交原

2022-11-03 15,340

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商品房网签合同怎么查
购房合同的网签就是指的购房人和出卖方通过房屋交易的网签备案系统在线签订房屋买卖合同并且进行备案。商品房网签合同的查询方式有两种：第一就是购房者或者是开发商凭借相关的身份证明，例如身份证，户口本，到交易登记机构查询合同确已备案的信息；第二就是

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商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

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购房合同可以更名吗
根据我国民法典第543条规定，当事人协商一致，可以变更合同的内容。这里的变更内容，就包括了，对合同当事人的变更。但是，由于购房合同涉及的标的物价格较大，根据相关法律规定，只有在没有完成网签和备案之前，购房者才可以与开发商变更购房合同的当事人

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