卖方不卖的房子怎么办

2021-04-25 144

普法内容

一是通过法院进行上诉，要求卖方继续履行。另一种维权的方式就是由买方终止合同，但是违约金由卖方来承担，具体的违约金的数目根据对买方造成的损失，卖方在买卖交易中行为的恶劣程度和履行合同内容的情况来确定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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拍卖过的房子对卖方有纠纷怎么办?
专业分析：如果拍卖房子里有买房纠纷怎么办，对于新买的房子，如果存在纠纷的，与当事人无关的，当事人不需要对纠纷承担相应的法律责任。另外，如果纠纷与当事人有关系的，当事人可以就纠纷依法协商解决，协商无效的，可以依法通过人民法院诉讼的方式，请求

2023-08-26 23
我买的房子定金交三万但卖方不卖了怎么办
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不

2024-06-21 20
共同共有房子一方想卖，另一方不想卖怎么办
对于共同所有的房产，其所有权意义上的权属归属于整个家庭成员。在处理此类房产的过程中，必须经过全体拥有者的协商一致，并且需签署书面的房地产交易合同，及进行房产登记过户等相关事宜。任何处置共同所有的财产的决定都需要得到全部所有权人的一致认可

2024-04-23 45

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房子卖了后卖方不同意房子过户怎么办?
按合同约定处理，违反合同约定的属于违约应承担违约责任。建议起诉解决。

2022-11-02 15,340
房子买卖纠纷卖方不搬家怎么办
房产不过户，从法律意义上讲，这套房子就不真正属于你。你可以拿着房屋买卖合同等相关证据到原房主所在地基层法院起诉。

2022-07-22 15,340
老公把房子卖了卖方不管孩子怎么办
你们是否还在婚姻持续？如果房屋属于夫妻共同财产，你老公无权私自转走卖房款，对于子女，你老公也负有法定的抚养义务，对于婚姻的另一方，也就是你，你老公也负有相互扶养的法定义务，不能一走了之，你可以通过起诉

2023-06-09 15,340
房子卖了，房子买卖协议书签了，对方不卖，我该怎么办
（1）合同上签字的卖家是否是房屋的产权人，是否有全部产权人的签字（配偶不是产权人的情况下，当地卖房是否一定要征得配偶同意，如果是，则合同上还要有产权人配偶的签字），或有相关授权委托书，假如此条不够充分

2023-04-09 15,340

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01:17
卖方怎么解除卖房合同
卖方解除卖房合同的方式如下： 1、卖方想解除买卖合同的，可以与买方协商一致后即可解除； 2、或者如果出现了法定以及买卖合同中约定的解除情形的，卖方也可以行使解除权，单方面解除合同； 3、如果不存在以上情况，且没有与买方协商一致的，卖方是不得

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01:28
卖房子先过户被骗了怎么办
对于在房屋买卖过程中，买方在骗取卖方先履行房屋过户手续后，拒不履行合同义务的情形，卖方可以进行如下操作： 1、向办理房屋过户手续的房管部门，对该房屋提出异议登记，或向人民法院申请诉前财产保全。在异议登记或保全措施存续期间，第三人购买该房屋并

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01:05
房产拍卖还不清债务怎么办
房产拍卖还不清债务的，如果被执行人没有其他财产可供执行了，法院可以裁定终结本次执行程序。债权人在债务人不履行生效判决的情况下，可以申请强制执行。债权人如果有财产线索的，可以向法院提供，法院也可以依职权查询债务人的财产线索。如果对债务人的房产

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