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户口不在一起将来可以继承父母的房产吗

户口不在一起将来可以继承父母的房产吗

2021-11-09 11
普法内容
户口不在一起将来可以继承父母的房产。 户口和继承房产没有直接关系。被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下,应当按照法定继承对遗产进行分配。 法定继承人以及继承顺序为: 1、第一顺序配偶、子女、父母; 2、第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 3、继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承; 4、第一顺序中的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女; 5、第一顺序中的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母; 6、第二顺序中的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 房产过户: 1、以家庭为单位(夫妻+未成子女)可以直接过记,不需要税费,只需要大概200多元的文本费; 2、如果需过户给成年子女的话,也有两种情况需要交纳的费用:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.65%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
《中华人民共和国宪法》
第二十一条  遗嘱继承或者遗赠附有义务的,继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的,经有关单位或者个人请求,人民法院可以取消他接受遗产的权利。

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陈友联律师 陈友联律师

天津东方(广州)律师事务所 | 律所主任

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