二手房买方违约起诉书应该如何写

2024-06-14 4

普法内容

原告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话被告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话 1、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。 2、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币×××元，违约金×××元天 3、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照元月建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币×××元（大写）。 4、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元。（按银行现利率执行）。 5、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。原告与被告系商品房买卖合同关系被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额第十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。原告多次向被告提出按照合同约定支付利息及违约金的合理请求都遭到拒绝，被告故意躲避原告之询问，无奈之下，原告只得拿起法律武器来维护自己的合法权益。现根据《民法典》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》2003年6月1日执行版的相关规定，向贵院提起诉讼，请求人民法院依法予以支持。 ×××人民法院。

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2021-01-31 197
本来想买房结果卖方违约二手房的违约金应该如何算
二手房买方违约金的算法： 1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖交易。 2、如在首付截止日前通知或催促或

2024-05-31 17

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二手房买方违约该怎么办,一、二手房买方违约该怎么办 1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对

2022-04-08 15,340
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2023-04-09 15,340
二手房买房违约应该如何办，我买的房子是二手房，现在卖主违约了
关于这种问题，可以买卖双方协商解决，协商不成的可以起诉。

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二手房交易中遇到房主违约，向法院起诉的流程包括以下4个步骤： 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料，起诉状应当写明当事人身份情况，诉讼请求，事实和理由等内容； 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料，法院在受理之后会发出受理通知书，并且通知

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

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卖方违约起诉流程如下第一、准备好起诉状，双方当事人的身份信息，证据材料；第二、将准备好的起诉状和证据材料，向有管辖权的人民法院进行提交，法院和根据提交的起诉状和证据材料决定是否受理，已经向你发送受理通知书和缴费通知书；第三、根据法院送

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