上海农民集中居住补偿标准

2022-02-21 5

普法内容

上海农民征地补偿标准：土地补偿费标准浦江镇，农用地62.55元/平方米，非农用地62.55元/平方米，补偿费支付给被征地的农村集体经济组织，支付方式为转账；青苗补偿费标准按标准为每平方米浦江镇镇粮棉地3.60元/平方米，蔬菜地5.40元/平方米元，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。补偿采用以下二种方式： 1.分期补偿。针对集中居住用地占用农民承包地的，可以考虑以改变确权方式来解决。在经发包方与承包户协商一致的基础上，将土地承包权证由“确权确地”变更为“确权确利”，并签订补偿协议。农户土地承包权分期补偿包括土地收益补贴和生活补贴二类：一是土地收益补贴以每年每亩区土地流转指导价加流转补贴为基数，再上浮50%发放；二是所涉及用地上的土地承包共有人中达到退休年龄（男性60周岁，女性55周岁）的，在退出其承包地的基础上每人每月享受不低于500元的生活补贴，并结合物价上涨等因素形成逐年增长机制。 2.一次性补偿。针对进城落户农民或老年农民，可以选择土地承包权自愿有偿退出方式解决。由承包农户向村集体经济组织申请土地承包经营权全部永久性退出，并由村集体经济组织收回土地承包权证。土地承包经营权退出补偿应综合参考土地流转价格、区镇两级流转补贴、土地价格上涨等因素，承包地退出补偿标准每亩不超过8万元。

《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

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