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房产证上必须写夫妻双方名字吗

房产证上必须写夫妻双方名字吗

2024-04-25 4
普法内容
夫妻双方在房地产权证上并无强制性要求需双方署名。如果房产交易是依据一方私人购买所得,那么依照规定应被视为该方个人所有之不动产,而若该房产属于共同购买所得,则依法享受共同拥有权益。 如夫妻双方之前就此已达成共识或立有书面合约,应对照合约实施。关于房产证更名的程序,大致包括以下几个步骤:首先,需要持有结婚证书、身份证明文件和房产证书及其副本,另外还需要提供相关房产证明文件;其次,前往房产所在区域的房地产管理委员会进行产权登记,并按照程序缴纳相关费用;申请完成登记之后,能够领取全新的房产证。房产置换的过程大致如下:首先,房屋置换的当事人应该是法人单位(例如公司企业)或是其他的经济组织与个体;其次,必须获取允许划拨土地使用权的批准文件,同时也需要获得对房屋所有权等各项法律合法凭证的确认;第三,在得到当地房地产管理部门的批准后,方可进行房产置换或转让。 《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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    一、房产证上加名字是否必须夫妻 房产证上加名字不是必须是夫妻。房产证上加名字不一定是夫妻。不是夫妻关系也可以在房产证上加名字。没有规定必须结婚才能在房产证上写两个人的名字,也没有规定房产证只能写多少人的名字,大家可以在房产证上加父母、子女、

    2023-04-29 2,859
  • 购房合同夫妻双方必须写两个人名字吗
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    购房合同中的夫妻共同财产不是必须写两个人的名字。结婚后买的房子房产证和购房合同上只写一人的名字,也是属于夫妻共同财产的,结婚以后购买的都属于夫妻共同财产。但为了避免离婚时不必要的争执,最好写上两个人的名字。

    2022-12-02 182
  • 夫妻买房必须要写结婚证上的人名字吗
    夫妻买房必须要写结婚证上的人名字吗

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    2021-03-19 173
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  • 婚内买房子只写一方的名字必须夫妻双方签字吗

    是的,根据《物权法》第九十七条的规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。所以夫妻决

    2022-06-29 15,340
  • 房产证的名字必须是夫妻的吗

    在实践中在房产证上加名不一定非要结婚才能加的,共同产权人、父母等人也可以在房产证上加上他们的名字。 房产证加名字的方法: 1、如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款

    2021-02-28 15,340
  • 房产证上写夫妻双方的名字, 但是只有一方的名字

    原房屋是婚前还是婚后取得的?如果是婚后取得的,则属于夫妻共同财产,您母亲拥有一半份额(房产证上没有您母亲名字并不影响权利)。您父亲单方将其出卖属于没有征得共有人同意的无权处分,可以向法院起诉要求确认您

    2022-05-09 15,340
  • 房子只写夫妻一方名字必须有限制吗

    房子只写夫妻一方的名字不会很危险,如果该房子是用夫妻共同财产买的,那么该房子依旧属于夫妻共同财产,并不会因为只写一人名字而有所改变。但如果是一方个人买的,登记的也只有一方的名字,那么属于一方个人财产。

    2022-06-08 15,340
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    夫妻共同出资购买的房产,应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字,只要是在婚姻关系存续期间内,夫妻决定以共同财产购买的不动产,就是夫妻共同财产。也就是说,无论写上谁的名字,这项房产都是夫妻共同的财产,房产证只是对外公示效力的一项

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    首先,房产证上有夫妻二人的名字说明该房产属于夫妻共同共有的财产,离婚时应当进行分割。对于如何分割,根据意思自治原则,夫妻双方可以先自行协商房产分割方法,可以一人一半,也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的,可以多分

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张丽丽律师 张丽丽律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务
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