国有土地使用证能否分割

2024-07-04 17

普法内容

一般来说，国有土地使用证可以分割，具体办理流程如下： 1、基本流程（1）交整个楼盘的国有土地使用证原件验审，验证是否可以办理。如果该土地有抵押，则不能办理。（2）交房屋测绘报告；（3）交土地分割登记宗地面积统计表（包含全楼盘所有住房、车库、杂物房和商铺的建筑面积）；（4）交该楼盘的商品房预售许可证复印件，要加盖开发商的公章；（5）签测绘委托书。 2、填写两份材料：（1）填写土地分割登记申请书。（2）填写国有土地使用权转让合同。提供如下材料：（1）整个楼盘的国有土地使用证验审后的复印件；（2）开发商法人代表的身份证复印件、营业执照复印件、机构代码复印件、业主个人身份证复印件，以上复印件全部加盖开发商公章；（3）业主的房地产权证复印件（提供原件核对）；（4）如果是按揭房的，则要提供： ①银行证明和公积金证明； ②业主的房地产权证复印件； ③他项权证复印件（凡是按揭的都有）。 3、所有业主要带身份证原件和房产证原件亲自到国土局窗口签字，主要签土地分割登记申请书和国有土地使用权转让合同（其中国有土地使用权转让合同先让开发商盖章才带去）。 4、最后等待领业主个人商品房的国有土地权使用证。领到个人商品房的国有土地权使用证后，商品房才享有完全产权。

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有土地使用证，是否能转让土地使用证？
一、种地种的地土地使用证是什么样的目前农村家庭有二种土地证，一是农村集体土地经营权证，二是农村集体土地使用证这个是不一样的，第一个是你种地的证，第二个是你盖房子的证。二、农村房屋土地证在哪里办理 1、农村房屋土地证可以持申请书、身份证、

2024-05-06 26
土地证使用期限，土地证是否能用？
《土地法》规定：城市土地所有权属于国家，别人只有使用权。现在相当于你在用国家的土地，国家给你的使用有一个期限。农村宅基地所有权属于集体，也就是这个地是一个村的，现在村里的房子都是盖在自己的土地上还需要有“使用期限”吗？所以《土地法》根本就不

2024-07-01 31
能分割单位土地使用权吗
可以。 1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。《中

2024-04-30 9

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一个国有土地使用证可以分割多个土地证吗？
应该是可以的。开发商在项目竣工时,持商品房销(预)售许可证,向所在城区土地分局申请土地分割登记。

2022-10-23 15,340
没有土地使用证，能否买卖土地使用权？
过户是先过户房产再过土地使用权,两证齐全了才能保证你对其房产的所有权和土地的使用权,房主没有土地证可以让它先申请办理后再进行变更!办理按揭也就是在办理抵押时要用到土地使用权证原件和房产证复印件的,没有

2021-05-31 15,340
个人竞拍国有土地使用权，土地使用权如何分割
国有土地使用权拍卖可以由个人拍卖：国有土地使用权拍卖时，无论拍卖人是企业组织、其他组织还是个人，都有机会参与国有土地使用权拍卖。

2021-11-01 15,340
能否将国有土地使用证进行合并？
土地使用证仅需转让给新持有人，并在办理房产证时通知新持有人。过户所需材料： 1. 单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件需核对

2025-01-16 15,340

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国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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土地使用性质分类和用途
土地使用性质分类和用途如下： 1、按照地貌的特征可以把土地分为：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等； 2、按照土壤的质地还可以划分为：壤土、砂土以及黏土等； 3、按照土地所有权的性质可以划分为：国有的以及农村集体所有的； 4、按照获得途径可以

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