房产应该怎么抵押变更

2024-05-29 14

普法内容

我国新的《民法典》规定，协商一致，可以变更合同，法律法规规定变更合同应当经批准、登记等手续的，依照其规定。据此，房屋抵押合同变更须具备下列条件：首先，必须经、债务人及抵押人三方（抵押人为债务人时为双方）协商一致达成协议。没有共同一致的意愿，任何一方均不得擅自变更抵押合同。其次，房屋抵押合同变更不得违背公序良俗，不得损害国家或他人的利益。第三，合同变更应到时的登记管退导部门进行重新登记。登记管理部门一般为县级以上的房地产手于政管理部门。同时房屋抵押合同变更只能是合同内容（如期用文、担保数额等）的变更，不能是当事人的变更。如当事人发生变化，则不是合同的变更，而是旧合同的消亡，新合同的产生。

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房产抵押可否变更抵押权人
可以。抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。抵押人、抵押权人的姓名或者名称变更的，当事人应当持不动产权属证书、不动产登记证明、抵押权变更等必要材料，申请抵

2024-05-13 23
要怎么办理房产抵押变更手续？？？
《房屋登记办法》第四十五条本办法第四十二条所列事项发生变化或者发生法律、法规规定变更抵押权的其他情形的，当事人应当申请抵押权变更登记。申请房产抵押变更登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋他项权证

2024-07-09 18
在我国，应该怎么办理变更抵押登记？
同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的；在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的；最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的；将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。

2024-06-11 29

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抵押房产证变更
1、房屋抵押过程中需更名或过户的,必须首先经过银行的书面同意,与银行签订抵押变更协议。 2、备齐身份证,房产证,国土证(需要向银行借),到当地房地产管理部门办理。 3、代领房产证一般是在银行领取,这要

2022-05-05 15,340
房产抵押可否直接变更抵押权
可以。抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。抵押人、抵押权人的姓名或者名称变更的，当事人应当持不动产权属证书、不动

2022-11-23 15,340
房产如何变更抵押人
我国新的《民法典》规定，协商一致，可以变更合同，法律法规规定变更合同应当经批准、登记等手续的，依照其规定。据此，房屋抵押合同变更须具备下列条件：首先，必须经、债务人及抵押人三方（抵押人为债务人时为双方

2023-06-28 15,340
在我国，应该怎么办理变更抵押登记？
同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的;在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的;最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的;将最高额抵押权设立前已存在的

2023-03-27 15,340

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变更抚养权应该怎么做
离婚后，要变更子女的抚养权，如果此时父母双方感情仍算较为融洽的，可以直接达成一致的抚养权变更协议。如果父亲和母亲对抚养权的变更，不能达成合意的，就可以直接向人民法院提起变更抚养权的诉讼。要让变更抚养权协议具有法律效力，就需要公证机构的证明。

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抵押权是否办理变更登记才生效
抵押权是指，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人得以依照法律规定的程序，就该财产优先受偿的权利。首先，抵押权的设立，分为动产抵押权的设立和不动产抵押权的设立。以动产为标的物设立抵押权的，抵押

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01:10
怎么变更房产法定继承人
变更房屋法定继承人，继承人需要办理以下手续：一、在户籍部门注销户籍，办理被继承人的死亡证明。二、在当地区级或者市级公证处办理继承权的公证证明。房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种。办理继承权时应提供以下材料：1、被继承人死亡证明；2、房屋产权

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