您的位置:法师兄 > 律师普法 > 房屋备案登记和网签有什么区别?
房屋备案登记和网签有什么区别?

房屋备案登记和网签有什么区别?

2024-05-11 9
普法内容
1、性质不一样 房子网签和备案的区别是网签只是房地产管理部门为了规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案根据相关的规定:商品房预售实行许可证制度,开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。 2、目的不一样 网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象,但要注意的是网签不具有备案的法律效力,仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。 3、办理的时间不一样 网签是在开发商已经取得了预售证,同时购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后完成的。而备案是在签约之日起的30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。通常备案以网签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。 4、办理流程不一样 网签流程是:选定网签时间、准备网签资料、确认网签条款、完成网签。而备案流程是:合同备案、审核、取得备案号、打印合同文本、双方签字盖章、完成备案。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 购房网签备案是什么意思,网签和备案有何区别?
    购房网签备案是什么意思,网签和备案有何区别?

    1、网签和备案的区别在于办理时间,网签是在开发商已经取得了预售证,且购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼部或者在房屋管理部门完成的。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理

    2024-06-26 18
  • 听说网签备案登记的区别很大,请问有什么区别?
    听说网签备案登记的区别很大,请问有什么区别?

    国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。

    2024-05-18 15
  • 网签、备案和预告登记怎么区分
    网签、备案和预告登记怎么区分

    网签、备案和预告登记按如下区分: 1、网签是指房地产管理部门为了管理需要,由房地产开发企业利用房产局的网络化管理系统与交易方签订房屋买卖合同,并在网上进行公布的行为,用户可通过网签号在网上进行查询; 2、备案是指房地产开发企业取得了《商品房

    2022-05-13 2,670
专业问答更多>>
  • 房屋网签备案登记效力

    一、可以登陆房管局网站进行远程查询。 具体程序如下: 1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”; 2、点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,

    2022-08-12 15,340
  • 房屋网签和备案是一回事吗?有什么区别

    网签在购房者与开发商签订合同并支付购房款后,在开发商的地方就可以进入房管局的系统进行网上登记,而房屋备案需要你和开发商去房管局办理,现实一般情况就是开发商给你一个证明,你自己就可以去房管局办理过户登记

    2022-07-20 15,340
  • 预告登记与网签备案的区别有哪些?

    三者的区别在法律依据和法律效力上。网签不具备法律依据和物权效力,预告具备法律依据但不具备物权效力,备案则二者皆有。

    2022-08-06 15,340
  • 房屋登记费是网签备案费吗

    不是 网签购房合同后去房管局办理预告登记备案手续的时候缴纳契税的!维修基金是在交房拿钥匙的时候才开始缴纳的。 具体税费可以咨询当地房管局。 网签备案不用缴纳费用,这个过程由开发商负责办理。 房地产领域

    2022-08-08 15,340
法律短视频更多>>
  • 预告登记和备案登记的区别 01:03
    预告登记和备案登记的区别

    预告登记和备案登记的区别如下:法律效力不同:备案登记制度是一种行政管理制度,只具有债的效力;预告登记能产生冻结不动产登记簿的效力,对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为,具有排他效力。登记机关不同:预告登记是房屋的登记机构;备

    5,569 15,340
  • 变更登记和转移登记的区别 01:42
    变更登记和转移登记的区别

    变更登记和转移登记一般适用在不动产的登记制度中,具体区别如下: 1、意思不同,转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因,使得相关法律行为发生所有权转移的不动产所有权登记行为。变更登记是指土地登记机关对经过

    17,878 15,340
  • 刻章备案不备案有什么区别 01:11
    刻章备案不备案有什么区别

    刻章备案不备案区如下: 区别一:是否具备法律效应,企业公章是企业身份和权力的证明,公章只有备案了,加盖企业印章的文件,才具有法律效应,同时意味着企业对文件的内容承担法律责任。公章未备案,即使盖了公章,文件也不具有法律效应。 区别二:是否会得

    7,172 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
吴莉律师 吴莉律师

广东天穗律师事务所 | 专职律师

擅长:公司法、婚姻家庭、合同纠纷
咨询律师
186-2004-7948
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?