房子只有土地证没有房产证，能过户么？

2024-06-16 22

普法内容

必须是两证齐全

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只有房产证没有土地证房产证户主合法吗
民法典有土地证没有房产证房子不一定违法，一般属于小产权房。小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记，由乡政府或村政府颁发土地证。

2021-10-10 93
只有地契，没有房产证跟土地证，能盖房吗
一、土地证过户费用 1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。 2、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3的土地出让金了，这是一笔很大的支出。土地证过户

2024-06-04 30
只有土地证的房子能补办房产证
如果土地出让性质，需要房主补办个人名字出让性质土地证，才可以办理该住房过户手续。如果是划拨或集体性质土地，需受让方交纳土地出让金，才可以过户住房。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照

2024-07-08 23

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买二手房没有土地证只有房产证和土地证的房子能过户吗二手房怎么卖
二手房只要具有独立产权的房产证和土地证，且不存在房产抵押的情况，都是可以办理房产过户的。没有土地证的房子是不能办理房产过户手续的，二证合一的除外。依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地

2022-04-07 15,340
能否将只有房产证而没有土地证的房产进行过户？
如果卖方没有办理房产证,则无法办理房产过户手续。过户流程如下: 1. 如果房屋满五年,卖方需要支付个人所得税。5年以内的房屋过户则无需缴纳个人所得税。 2. 在第一次过户时,卖方需要支付1.75%

2024-12-08 15,340
回迁房只有房产证, 没有土地证, 更名过户, 房产证可以过户给儿子吗
回迁房分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。（一）业主已经取得房产证这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的

2022-03-14 15,340
如何进行房产过户，即使房子只有房产证而没有土地证？
一般情况下,在办理房屋过户手续时,需要先持有土地使用权证书,然后才能办理房屋所有权证书。这个顺序不会改变。如果你已经持有房屋所有权证书,那么说明你和房屋所在的土地是统一管理的。所谓统一管理是指房屋

2024-12-13 15,340

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

2,309 15,340
00:56
没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

8,548 15,340
01:02
没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

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