业主授权物业关租户水电是不是合法的

2024-07-26 19

普法内容

业主授权物业关租户水电不合法。物业公司没有停电停电的权利，小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，则供水供电人当然享有停水停电的权利。业主有权利要求物业停租客水电吗业主没有权利要求物业停租客水电，水、电、气的提供与使用是业主与水、电、气供应商之间形成的一种法律关系，而业主与物业公司之间则是物业服务的法律关系，物业公司根本无权对业主停水、停电、停气。业主若将物业公司告上法庭，物业公司需恢复水、电、气供应的同时，还将赔偿停水、电、气供应时产生的所有相关经济利益的损失。

《物业管理条例》
第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

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开业水表坏了业主是租水还是物业?
水表坏了,应该是由物业出钱换。无论公房私房的水表,都是自来水公司或者物业的产权,应由产权者负责。

2021-03-31 167
物业是否有权力关业主水吗？业主与物业纠纷找谁
物业无权关水阀

2024-06-24 6
入户水管漏水是物业还是业主的责任
入户水管漏水，若是入户管道漏水位置属于公共管道，物业需要承担责任，但费用一般由公共维修基金支出；若是入户管道漏水位置在室内，有业主承担责任；若是入户管道还在保修期内，则由开发商负责；如果是人为原因损坏的，由损坏人负责。

2020-11-21 20

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停水停电是不是合法物业
1、物业公司不可以随便停水电。 2、物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。小区的物业管理公司，不能随便给业主停水停电。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履

2022-07-19 15,340
商户被业主停水电是否违反物业法规？
实际中，物业管理公司擅自对你停电停水的，那是违法行为。公共服务是强制缔约，只要没有欠费，就是供电公司与自来水公司也无权停供，而物业公司更没有权利这样做。况且，即便物业管理公司得到供水、供电部门授权或业

2022-09-05 15,340
物业是否有权利关业主的水电,法律上该如何规定
物业没有权利关业主的水电。根据相关法律规定，如果业主拖欠水电费的，供水、供电单位在进行催告并履行法定程序后，可以停水、停电。但业主拖欠物业费的，物业不能停水停电。

2023-11-09 15,340
业主拖欠物业费停水电是否侵权
《物业管理条例》第４２条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。”该条例第６７条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的

2022-02-04 15,340

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不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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01:17
物业停水停电是否违法
物业如果停水或者停电是否构成违法需要视具体情况来看，一般在现实生活中，电费、水费、燃气费、暖气费等带有公共服务性质的相关费用，是存在于相关单位委托物业服务企业代为收取的情况的。如果是因为业主欠缴相关费用，并且经过多次催告，在合理时间期限内，

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01:05
民法典关于业主的定义
《中华人民共和国民法典》关于业主的定义如下： 1、业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会要对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助； 2

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