物业私自改停车位怎么办

2022-08-01 23

普法内容

一、物业私自改停车位怎么办 1、物业私自改停车位的处理方法如下：（1）业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；（2）物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续；（3）业主代表可以向法院起诉要求物业公司停止侵害，排除妨碍，恢复原状，赔礼道歉，赔偿损失。 2、法律依据：《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。二、物业的权利有哪些 1、建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力； 2、业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持； 3、经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持； 4、业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持； 5、物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。

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物业私自出租业主车位犯什么法
违反我国民法典中对于物权的规定，可以直接向物业申请赔偿。我国民法典规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2021-02-04 970
业主乱停车物业怎么办
物业只有告知的义务，告诉你什么地方不能停车，也就是维护停车秩序。物业无权将车拖走、无权处罚。物业只要在权限范围内告知了，就没有责任。

2021-04-09 844
物业不给租户办理停车位
请问我物业不允许租客在小区停车，一般有如下情况:第一种是原业主没有车位；第二种是原业主有车位，如只有一个车位，但租客车辆多，如租客有两辆甚至多辆车。这样的情况，在不符合规定的情况下，是不会给停车的。但如果原房主有车位，租客并没有不按和规定停

2021-01-25 2,155

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物业怎么调节私自停水停电
物业管理公司无权擅自停水停电。水、电是小区业主生活的必需品，即使合同中对强制断水、断电有约定，物业公司也不能以强制断水、断电作为手段，要求业主交纳各类费用。如果业主欠交费用，物业公司应当与业主委员会

2022-04-07 15,340
车停私人车位物业有责任任修车吗?
《》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，

2022-09-05 15,340
小区物业私自更改楼前绿化变收费停车场对吗
不合适的，小区绿化属于全体业主共有，如果改变其用途要经业主委员会审议通过

2022-11-01 15,340
物业要收地下停车位的转让过户费我改怎么办
一般来说，停车场主要是地上和地下。地下停车场一般不会分摊到业主身上，属于开发商自留资产，收取停车费合理。《物权法》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分

2022-10-09 15,340

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私自收停车费怎么处罚
私自收停车费涉嫌非法经营罪，属于扰乱市场秩序的行为，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金。情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产： 1、未经许可经营法律、

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私自改电动车车架号犯法吗
私自改电动车车架号犯法。根据相关法律规定可知，任何单位或者个人不得有下列行为：拼装机动车或者擅自改变机动车已登记的结构、构造或者特征；改变机动车型号、发动机号、车架号或者车辆识别代号；伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶

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车停在车位被撞了对方跑了怎么办
车停在车位被撞了，对方跑了的处理办法；直接报警处理。发生交通事故后当事人逃逸的，逃逸的当事人承担全部责任。但是，有证据证明对方当事人也有过错的，可以减轻责任。当事人故意破坏、伪造现场、毁灭证据的，承担全部责任。车被撞后，应立刻找保险公司报案

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