还没有过户，买这样的房子安全吗

2024-06-08 25

普法内容

比较麻烦。如果折迁价超过你的购房价与合同违约价之和，原户主的继承人可能毁约。因为房屋所有权的转移以过户（到不动产登记机关登记）为必要条件。没有过户，房子从法律上就还是原主人（或继承人的）。一般要拆迁的房屋也不准过户了。他如果毁约，也就退还你的购房款，再加上违约金（没约定的话一般20左右）。希望你碰上一个诚信的人，不干这些花样。拆迁的一般以不动产管理部门那儿取得的房产所有人名单来协商拆迁款，希望继承人能把拆迁款给你。

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一套房子经三人手，且没过户，这样的房子能买吗
房屋产权变动以登记为准，但经三人手，其中涉及的情况可能比较复杂，存在一定的法律风险。建议谨慎处理，如需建议，可以与我进一步联系。

2024-06-29 12
我的房子刚买房款还没有还清怎样过户
要先还清，才能过户。

2024-06-27 24
房子没满两年到过户安全吗
根据房屋不满2年、不是唯一住房，买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下： 1、测绘费1．36元平方，买方； 2、评估费0．5（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1、90平144平内1．5，超过144平或非首次3，

2024-05-25 21

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房子不过户只在处公正这样安全吗
当然不安全！只要房子没有过户，房屋的所有权就是原房东的。公证处做公证，只能是做售房委托公证，意思就是房东委托你来帮他卖房子，这完全不能证明你买了他的房子呀。说白了，即使房东把房本都给你拿着也不安全，他

2022-10-30 15,340
买顶账房并且能，还能，这样的房子安全吗？
需要看合同是跟谁签订，是房屋的所有权人还是其他人。

2022-10-21 15,340
买二手房都没过户这房子还能公证吗
可以买卖，在我国，房产股票等实行登记制度，但是房子公证了没过户没有法律效应。原因如下： 1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整

2022-05-25 15,340
一套房子经三人手，且没过户，这样的房子能买吗
不过户产权就始终不是你的。这种房屋的麻烦就在于无法顺利过户。

2022-10-20 15,340

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01:10
买房子不过户只写协议有效吗
买房子不过户只写协议的，也会有效。但是会面临很大的风险。例如：一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况，那么该买房协议还是有效的，但是只能可以证明交易的存在，不能证明买房人拥有该房屋的产权。一房二卖通常是指，出卖人先后或同时以两个买卖合同，将

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房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

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01:06
有产权纠纷的房子能过户吗
通常情况下，有产权纠纷的房子，是不可以过户的。只要取得房产证，房子就可以过户，这是不一定的。以下几种房产是不可以进行过户的： 1、被法院或执法部门查封的房子； 2、有抵押登记的房子； 3、房产证没有满五年的经济适用房； 4、宅基地房屋或

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