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房屋未到期租房者有权转让吗

房屋未到期租房者有权转让吗

2024-07-01 17
普法内容
合法的转租须符合以下条件: 第一、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 第二、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。如果存在不得转租的情形,则承租人的转租行为就不合法。 不得转租的情形有以下几种: 1、承租人拖欠租金的房屋不得转租。 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租。 3、预租的商品房不得转租。 4、违背双方意愿,双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租。 5、租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租房屋。 因此,租房为到期能不能转租,主要取决于出租人和承租人在签订租房合同时的约定,如果签订可以转租,那么转租就是合法的。 但是如果约定不能转租,那么承租人租房未到期则不能转租。

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孟金龙律师 孟金龙律师

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