诉讼保全查封大别墅担心房产被卖主动归还两百万

2024-06-18 17

普法内容

范某于向江苏银行常熟支行申请个人贷款两百万元，苏某、包某等人为其个人借款提供担保，后由于范某未能按期还款，江苏银行常熟支行诉至法院要求范某归还借款，苏某、包某等人承担连带责任案件审理阶段，法院依据原告江苏银行的保全申请，依法查封了包某名下的豪华别墅一套进入执行程序后，包某担心名下别墅被法院强制拍卖，主动归还全部借款及利息、各项费用共计202002 7．85元，并承担了本案的执行费执行法官解读有效的财产保全能够起到事半功倍的效果进入执行程序的被告多数由于涉案较多导致执行财产变现困难，权利兑现周期长、效果差，难以达到预期目的案件审理阶段，权利人如能提供有效的财产线索，人民法院采取保全措施后，能够有效保障日后胜诉权益的兑现本案能够顺利执结的关键在于，案件审理阶段有效查封了包某名下别墅，且按照预期足以实现债权五、抵押时承诺房屋无租赁，顺利拍卖实现抵押权陈某于向中国银行常熟支行申请个人贷款二十二万元，并以其名下房产一套作抵押抵押借款合同签订时，陈某向中国银行出具了一份房屋无租赁声明，中国银行常熟支行实地查看了抵押物现状后发放贷款后由于陈某无法按期还款，中国银行常熟支行诉至法院要求陈某归还借款或拍卖、变卖抵押房产以清偿债务由于陈某始终未履行生效判决，案件在执行阶段，依据陈某的无租赁承诺，人民法院依法对该处房产强制换锁、依法评估拍卖，中国银行常熟支行享有的抵押权顺利实现执行法官解读被执行人财产难动是解决执行难的又一阻碍，被执行人房产往往因为设置有抵押且存在复杂的租赁关系而导致拍卖程序难以推进，或者进入拍卖程序后流拍，无法变现被执行人为抗拒执行，倒签租赁合同、设置虚假长期租赁、租金一次性付清、债务抵租金等情形屡见不鲜这类租赁合同往往因真实性审查存在困难而难以涤除，降低了财产变现概率，不利于执行案件的顺利解决本案解决的关键在于金融机构在设置抵押权时对抵押物进行实地查看并保存了相关记录，抵押人出具无租赁、权属清晰承诺，为日后顺利拍卖实现抵押权奠定了良好的基础

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财产被查封别人还能保全吗
一个财产只能查封一次，只有等前边的查封到期后可以申请再次查封。已经被查封的财产,后续一般走轮候查封,在先查封确实有主动权,但是即使先期保全了财产,也不必然优先完全执行到位,如果没有其他担保物权或优先权的债权才可以被优先执行。

2020-09-07 613
保全房产是冻结还是查封房产保全是属于查封还是冻结
申请诉讼保全时，如果符合保全条件，申请人提供了担保的，可以对房屋进行查封，但不会冻结房屋，冻结一般适用银行账户等资产。

2020-04-15 812
已被法院查封的房子，再诉讼还而要财产保全吗
你自己查封的可以视情况不用再查封，但是别人查封的，你还是有必要去查封的。因为你不查封，别人要是解封了，财产被转移走了，那你的损失就大了！

2024-05-28 11

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诉讼中被告被保全查封
在诉讼中如是已被人民法院保全查封的财产，被被告擅自非法转移、隐藏、处置、变卖，被告的行为就是犯罪行为，人民法院有权依法追究其刑事责任。但从你说的情况看是你妈自己给保全，不是人民法院的司法行为，这种情况

2022-01-10 15,340
如何申请查封房产诉讼保全
【法律意见】财产保全，也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人（被告）转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣

2022-07-09 15,340
申请财产保全，问民事诉讼财产保全担保人房产会查封么？
通常法院的做法,如果用房屋作为财产保全的担保的话,法院会查封用于担保的房屋的,以防止用于担保的房屋在担保期间出售赠与等.担保的风险主要是如原告败诉，造成了被告的损失，则原告需赔偿由此而给被告造成的损失

2024-08-30 15,340
被告房产查封能查封两套房吗
这位朋友，一套房产两次查封的情况下，谁先申请的财产保全，谁先获得清偿权。剩余部分在轮到第二位申请保全的债权人，如果这一套房产可以清偿两笔欠款的可以都执行。

2022-10-22 15,340

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01:08
判决后诉讼保全担保物可以解封吗
财产保全的担保财产是为了保障被保全人的财产安全而要求申请人提供的，其目的在于限制申请人肆意进行保全申请，从而损害被担保人的财产利益。如因保全行为造成被保全人经济损失，被保全人可要求申请人赔偿其经济损失。判决后诉讼担保财产是否可以解封，需要看

4,573 15,340
01:09
房产查封六年还可以续封吗
房产查封六年还可以续封。一般情况下，房产是不可以一直被查封。如果房产被查封，那么查封期限通常是不可以超过三年。但是房产可以被多次查封，但是不能够被同时查封。也就是说，房产被查封也是需要有先后顺序的，只有当前一个被解除查封，才可以查封下一个，

5,021 15,340
00:55
房子被法院查封了多久拍卖
一般情况下法院拍卖房子会在6个月左右完成，对于拍卖房子的时间并没有相关的法律规定，而且被查封的房产法院也是会及时拍卖掉的。在拍卖之前也会有专门的工作人员对房屋的价值进行评估，只有确定了最终的房屋价值之后，才能够进入到正式的拍卖程序当中，不然

5,112 15,340