物业保洁不到位该怎样处理

2024-06-02 5

普法内容

对对于已经成立了业委会的小区，可以由业委会组织召开业主大会，形成决议后经过半业主通过，再代表全体业主和物管签订补充协议，这样新的物管费滞纳金标准方可生效。标准不合理可申请撤销部分业主如果是因为对物管服务不满意，认为物管服务缩水违反了物业服务合同的约定，所以拒交物管费，并且不交滞纳金，需要做好取证工作。同时，在审理的过程中也要承担举证物管服务违约的责任。另一方面，作为上一手业主欠交的物管费，如果要一下手业主承担并不合理，不能因此而向其收取滞纳金。根据民法典，滞纳金应该属于应付未付的违约金，一般而言违约金不能超过本金。在前期物业服务合同中，如果物管费滞纳金标准设定过高明显有失公平，就有“霸王条款”之嫌，可以作为可撤销条款，业主申请撤销。滞纳金每日2至5为宜根据目前物业管理的相关政策法规，并没有对物业企业能否收取滞纳金以及滞纳金的比例标准做出具体规定。物管费滞纳金一般都会在物管合同中有所约定，带有一定的惩罚和阻吓性质，防止出现大面积业主不交物管费的情况。而具体的滞纳金标准，应该由业主和物管双方共同协商确定，目前在实践中一般以每日2至5之间为宜。

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如果物业管理不到位，该不该跟业主协商
可以起诉。根据最新司法解释，只要物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护等义务，业主就有权起诉要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2020-09-05 204
问题6小区清洁不到位可否拒交物业费
从法院审判实践来看，业主拒交物业费主要凭借以下七大事由 1、公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。 2、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。如房屋渗水，经向物业公司报修后未能解决。 3、行使管理职责不到位。如未及时有效制止违规搭建、拆

2024-06-08 14
保洁公司营业执照该怎样办理
公司因下列原因之一倒闭的，公司清算组织应当自公司清算结束之日起规定期限内向公司登记机关申请注销登记： 1、公司被依法宣告破产； 2、公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现时； 3、股东会决议解散； 4、公司因合并分立解

2024-06-13 23

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物业公司不给保洁员办入住手续, 物业有权利把保洁员吊到外保洁店吗
如果物业把保洁员吊到外保洁的情形属于用人单位强令劳动者冒险作业，危及劳动者人身安全的，劳动者可以依法向劳动行政部门投诉，由劳动行政部门依法进行处理。《中华人民共和国劳动法》第八十八条用人单位有下列情形

2022-02-07 15,340
小区清洁不到位物业费可以拒交吗，物业费和服务
小区清洁不到位物业费可否拒交通州京通园郭先生：我刚住进京通园，这里的清洁卫生做得不太好，我们可以拒交物业费吗? 按照规定，物业公司应每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫，做到服务范围内无废弃杂物;

2021-07-07 15,340
保洁工资发的不到位找谁？
小时工资制的可按周、小时支付工资。由于未能按时发放劳动报酬，可以申请法院强制执行。《劳动合同法》第八十五条：用人单位有下列情形之一的：工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应

2022-10-29 15,340
物业管理保洁工作是什么
保洁劳动合同范本2016包括：1、合同期限2、合同金额3、付款方式（乙方按照合同完成卫生保洁服务工作后，甲方于每月5日前将上个月保洁费一次性支付给乙方）。以上是物业管理保洁工作的合同范本

2022-06-28 15,340

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物业起诉不交物业费怎样应诉
物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人

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在农村交了社保又在单位交了该怎么处理
在农村交了社保，又在单位交了的处理如下： 1、首先将单位社保转移到农村，点击社保申请转移； 2、选择单位社保所在地，作为社保转出地； 3、选择农村社保所在地，作为社保转入地； 4、申请过程中还需要提交身份证等信息； 5、上传无误后，点击提交

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个人怎样起诉物业
个人起诉物业需要写诉讼状，提交诉讼状、身份证复印件、诉讼费、证据到法院立案大厅办理手续。但起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受

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