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根据《民法典》的相关规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。所有权变动后的合同效力租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
您的餐厅店面租赁合同未到期这是属于房东违约首先可以要求房东继续履行合同即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租;其次也可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。如果合同中没有约定违约责任或造成的损失大于
乙方若对房屋进行装修、改动等,应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意,费用由乙方承担,装修工程的产权属甲方,乙方在合同期内享有使用权。
餐厅房屋租赁合同签署的注意事项如下: (一)双方当事人的情况; (二)住房具体情况住房的具体的位置; (三)住房用途,显然您朋友的需要是开餐厅; (四)租赁期限; (五)房租及支付方式; (六)出租人
餐厅房屋租赁合同签署的注意事项如下: (一)双方当事人的情况; (二)住房具体情况住房的具体的位置; (三)住房用途,显然您朋友的需要是开餐厅; (四)租赁期限; (五)房租及支付方式; (六)出租人
依据民法典第707条以及730条的规定,租赁合同履行期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但是期限转为不定期租赁。因此,与出租人订立的租赁合同到期后,如果继续使用租赁物且出租人未提出异议的,原租赁合同继续有
以租代售合同一般具有法律效力。当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力,依法享有自愿订立合同的权利,合同内容不违反法律规定,不存在法律规定的合同无效的情形,合同即是合法有效的。 当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。
超过20年的租赁合同是无效的。因为根据我国相关的法律法规的规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。这个法条的意思就是双方在合同中不能约定租赁合同的期限超过二十年,超过二十年的那一部分租赁合同是无效的。如果出租人不同意合同无