房产未过户转卖第三人是不是合法的

2024-09-23 3

普法内容

房产未过户转卖第三人一般合法。行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同效力。除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。房产未过户但签了协议有效吗房产未过户但签了协议，此时协议有效但房产需要依法登记才发生效力。原因如下： 1、不动产物权的转移是以登记为准的，房产没过户就是没有登记，没有登记的房产就还没有真正转移到自己名下； 2、未到房产管理部门办理房产变更登记，房产所有权转让不发生法律效力。

《中华人民共和国民法典》
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房未过户转卖第三方法律后果
二手房未过户转卖第三方案例：不可以转卖。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋买卖合同虽然已经生效，但是因为双方并未未办理房屋过户手续，因此房屋的物权尚未发生变更，依法不能

2021-10-11 4,154
已卖给第三人的但未过户的房产可以执行吗
未过户的房产依然属于被执行人所有，人民法院可以执行。

2024-05-25 16
第三人支付全款但未过户的房产可以查封吗
对于需要办理过户登记的财产而言，登记是法定必经程序，否则，或者所有权不发生转移，或者所有权的转移不能对抗第三人。因此，在未经法定登记程序前，人民法院可对其查封、扣押、冻结。但根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定

2024-05-26 8

专业问答更多>>

已卖给第三人的但未过户的房产可以执行吗
未过户的房产依然属于被执行人所有，人民法院可以执行。

2022-10-20 15,340
房屋转让过户第三方合法吗
因为你和第二方签订了房产转让书，且把房产证和土地证交给第2方，第二方可以凭借这些资料去办理过户手续，然后再直接过户给第三方。表面上看好像没有你的签字，但因为你在房屋转让书上签了字，且提供了房产证和土地

2022-05-03 15,340
房屋买卖合同客人有权找第三产权人过户合法吗
有的房产是以两个人的名义买的(房产证上是两个人的名字)，对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。根

2022-10-17 15,340
未过户二手房的买卖产权转移我不能用
未转让的二手房买卖产权未转让。我国实行统一的房地产登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消经依法登记生效。二手房作为房地产，以物权登记为准，未办理过户的所有权不转让，但不影响二手房买卖合同的效力。

2021-11-23 15,340

法律短视频更多>>

01:28
未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

3,697 15,340
01:56
卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

895 15,340
00:55
房产过户所需材料是什么
房产过户需要以下材料：1、过户登记的申请书；2、申请人身份证明，有代理人的，代理人也应当提交身份证明；3、房屋产权证书；4、过户原因的证明文件；5、如果房屋没有经过测绘，还需要提交测绘文件；6、存在利害关系人的，应当提交说明材料。可见，在

4,656 15,340