二手房怎样查询房屋的质量

2020-07-20 101

普法内容

二手房的房屋质量判断方法：当事人可根据二手房屋的实际情况、住宅质量保证书，并通过实地查看的方式判断二手房的房屋质量。如果二手房存在质量问题的，最好不要购买。如果经过实地查看，房屋没有质量问题的，应签订二手房买卖合同。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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房屋质量如何查询保修期？
房屋质量的保修期自工程竣工验收合格之日起算，装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年，供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房屋主体结构终生保修。

2020-10-06 294
怎样查询房屋是否一房二卖
您需要携带房产证复印件以及业主身份证复印件前往当地的档案局查询相关档案资料。在实际生活中，确实会有部分房地产开发商出现一房多售的现象，若是遭遇此类状况，请您不必惊慌，可首先考虑向法律机构提起诉讼以获得相应赔偿，或者与对方当事人进行详尽的沟通

2024-05-09 15
二手房的房屋质量应该如何判断
二手房的房屋质量怎样判断： 1、注意房龄问题。 2、房屋产权问题。 3、关注房子隔音效果。 4、检查防水情况。《城市房地产管理办法》第六十四条，违反本法第十一条、第十二条的规定，擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的，由上级机

2024-06-11 8

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怎么查二手房房屋产权,二手房产权如何查询
购房者在买二手房时，一定要事先想办法弄清楚，卖房人是不是拥有房屋的产权，假如产权不属于买房者，那您最好不要购买该房屋，否则就很可能会上当受骗，或者是陷入法律纠纷之中。那么，究竟买房者应怎么查二手房房屋

2022-10-26 15,340
二手房有质量问题，二手房屋买卖质量问题责任怎样做呢？
二手房出现质量问题需要冷静分析责任承担问题，再通过协商、调解、诉讼等多种方式要求相关责任人承担责任。卖家需要承担责任，其实卖家承担责任有以下几种情况，分别是： 1、如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量

2022-07-30 15,340
怎样查询房屋是否一房二卖
您需要携带房产证复印件以及业主身份证复印件前往当地的档案局查询相关档案资料。在实际生活中，确实会有部分房地产开发商出现一房多售的现象，若是遭遇此类状况，请您不必惊慌，可首先考虑向法律机构提起诉讼以获得

2024-09-28 15,340
如何判断二手房的房屋质量？
二手房的房屋质量怎样判断： 1、注意房龄问题。 2、房屋产权问题。 3、关注房子隔音效果。 4、检查防水情况。

2023-02-26 15,340

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怎样查询房屋备案信息
查询房屋备案信息的方式如下：一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网上查询，商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网站，登录后予以查询。根据相关法律规定可知

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二手房质量纠纷如何处理
二手房买卖后，出现质量问题的解决方法包括了： 1、当买受人根据房屋买卖合同取得二手房的所有权，之后发现房屋存在严重质量问题，导致无法继续居住的，可以视为根本性的违约。那么，买受人可以直接解除合同； 2、如果买受人发现二手房出现质量问题，可以

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收房后房屋的质量问题要找谁
在收房之后发现房屋存在质量问题的，那么首先应该和开发商进行协商，如果开发商不愿意承担责任的，那么购房者可以向有关的房管部门进行投诉举报，要求对开发商进行处罚。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么购房者可以直接向人民法院起诉。起诉的时候，购

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