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二手房未满两年营业税是多少

二手房未满两年营业税是多少

2024-05-06 4
普法内容
未满两年的二手房过户需缴纳: 1、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。 2、个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收1%的个税,未满5年的商品房不分首套二套都要征收。 3、查档费。收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 4、营业税。营业税是成交价的5.55%,征收标准分两种情况:满2年就免征,不满2年要全额征收。 5、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 6、工本费。工本费是每本80块钱。 7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。 8、如是房改房,则需缴纳成交价0.5%的土地收益金,有的是过户当天缴纳,也有要土地使用证时才征收的情况。

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  • 没满两年二手房怎么避免营业税
    没满两年二手房怎么避免营业税

    不过还是建议你不要为了省钱而钻法律的漏洞,只是两年的营业税,两年后就可以免交了。不然如果每个人都想着怎么避免交税,那社会秩序就很难维持了

    2024-05-15 29
  • 买未满两年的二手房要交哪些税?
    买未满两年的二手房要交哪些税?

    二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: 增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的

    2020-06-11 305
  • 238平方二手房未满两年过户费得多少
    238平方二手房未满两年过户费得多少

    二手房过户是根据地税指导价收取: 1、90平以下,契税1。90平以上,契税1.5; 2、增值税约4.76。证过2年可减免; 3、个人所得税1。证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1。90平以上2,其他

    2024-06-09 26
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  • 二手房购买条件二手房满两年就免营业税

    个人购买住房计算房产是否二手房满两年免营业税的方法: 1.以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间,按照孰前原则;确认。 2.根据国家房改政策购买的公有住房,以购房合同的生效时间

    2022-04-24 15,340
  • 没满两年二手房如何避免营业税

    一般利用赠与的方式可以不交营业税,若为买卖的方式则会有很大的税务负担。所以你问没满两年二手房怎么避免营业税,可以与房主商议表面以赠与方式进行交换。

    2022-08-06 15,340
  • 二手房是购房满两年就要缴纳营业税吗?

    个人购买住房计算房产是否二手房满两年免营业税的方法: 1.以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间,按照孰前原则;确认。 2.根据国家房改政策购买的公有住房,以购房合同的生效时间

    2022-04-17 15,340
  • 二手房什么情况下二手房满两年是免纳营业税的

    个人购买住房计算房产是否二手房满两年免营业税的方法: 1.以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间,按照孰前原则;确认。 2.根据国家房改政策购买的公有住房,以购房合同的生效时间

    2022-04-18 15,340
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  • 二手房交易的税费是多少 01:54
    二手房交易的税费是多少

    二手房交易的税费如下: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担; 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担; 3、土

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  • 买二手房契税谁承担 01:11
    买二手房契税谁承担

    买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的:面积若是小于90平米,那么契税为房子总价的1%;如果面积大于90平米,小于144平米,那么契税为房子总价的1.5%;如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

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  • 房子继承税是多少 01:01
    房子继承税是多少

    我国暂且没有遗产继承税的规定,对于房产的继承所缴纳的税费应当根据继承人和被继承人的关系以及继承的方式来确定。如果继承人和被继承人是配偶、父母、子女祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女关系的,则不需要缴纳个人所得税、契税,只需要缴纳公证费、印花

    3,739 15,340
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