中介公司的责任有什么

2024-06-13 2

普法内容

一、提供与订立合同有关的真实情况的责任房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有： ①房屋的权属情况； ②房屋的抵押、典当等权利限制信息； ③预告登记、异议登记等登记信息； ④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。三、未完成全部委托事项时的责任如果居间协议中约定按成交价1％支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容： 1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。 2、使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。 3、行情调查：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等；进行各种形式的信息发布活动等。 4、确定成交意向，订立交易合同：陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份等；为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。 5、办理产权过户：双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。

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中介公司伤害中介公司一定要负责责任吗
中介过失需要承担责任。中介机构赔偿责任采取过错推定原则，受害人需证明中介人行为违法，自己受有损失，违法行为与损害事实之间的因果关系。中介机构则承担自己无过错的举证责任。如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给当事人造成

2021-01-27 141
托管公司跑路中介有责任吗
其答案取决于具体的合同条款及是否有故意隐瞒或遗漏告知的情况存在。若在协议中并未作出特殊规定、亦无明确隐瞒消息的情形，通常情况下代理商并不需要承担相应责任。假设代理商已向租赁方充分揭示潜在风险，即便发生问题时，他们所承担的赔偿责任也相对较小

2024-04-17 13
租客不缴房租中介公司有责任吗？
中介对于租客不缴房租的行为一般没有责任，中介只负有提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任以及未完成全部委托事项时的责任。

2021-02-26 133

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中介公司的过错有哪些，中介公司的赔偿责任有哪些
（1）由于中介机构工作人员的过错给承租人造成的损失中介公司工作人员因过错给承租人造成损失，承租人可向中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以员工的个人责任为理由辞职。中介公司当然不能主张解雇员工逃避

2021-10-25 15,340
什么情况下中介会起诉买房中介公司的责任？
情况1：虚构社会保险，避免购买限制令在交易时，少数中介机构为没有购买资格的人发行虚假社会保险证明书。中介机构的这种行为违反了法律规定，整个交易根据违法和欺诈，买卖双方签订的合同有可能被法院确认为无效。

2021-10-22 15,340
车没过户中介公司有没有责任？
交通事故如果车主没有过错，一般是司机承担责任

2022-10-27 15,340
阴阳合同中介公司一般负责什么责任？
1、法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同，才会有责任问题，证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章，或者同时在预约和现售上盖章但两份合同差价悬殊。 2、即便有证据证明中介参与阴阳合同，但现

2022-06-24 15,340

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房产中介承担什么责任
房产中介承担的责任由： 1、为购房者提供与签订合同有关的真实情况的责任房产中介一般会为购房者提供咨询和居间服务，以及签订居间合同；在提供居间服务时，应该要向委托人提供真实有效的信息：例如所售房子的产权情况、抵押情况、学位是否被占用、出售人

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房屋买卖中介法律责任是什么
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人签订合同的重要

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怎么投诉中介公司最有效
投诉中介公司最有效的方法如下： 1、去当地工商局投诉，或者拨打12315，找消协投诉； 2、找房产局投诉； 3、如果是大的连锁中介，可以找他们的总部投诉。谨慎选择房地产经纪机构，房地产经纪机构及其分支机构，取得房地产经纪机构备案证明后，方

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