买房除了首付款还要准备哪些费用

2024-05-11 12

普法内容

购买新房除需缴纳首付款外，还须支付以下税费：首先，住宅专项维修资金。根据规定，商品房业主应于办理入住手续之前，将首期住宅专项维修资金缴存至专户管理。其次是契税。该项税收的税率设定在百分之三至百分之五之间。所谓契税，即是对于不动产物权（具体包括土地和房产）产权变更时，依据交易双方订立的契约金额，按照一定比例对新业主（即产权承受方）进行的一次性税收征集行为。再次，土地增值税。所得税率采用四档分级递增计税方式，即当增值额不超过扣除项目金额的50％时，适用于30％的税率；若增值额超出扣除项目金额的50％，但不足100％，则适用40％的税率；若增值额大于扣除项目金额的100％，但不超过200％，则适用50％的税率；而当增值额超过扣除项目金额的200％时，则适用60％的税率。还有印花税、教育费附加、城市维护建设税、测绘费、物业费、公共维修基金以及房屋产权登记费等多项费用。

《中华人民共和国契税法》
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

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买房首付外还要准备多少钱
房产交易中的各项费用包括：如果所购房产属全新住宅且系首次购买，仅需支付相应的契税收取费用；90平方米以下的住宅，其契税税率定为1％；若一家庭首次购买面积超过90平方米的住宅，则其契税税率应当调整至 1．5％；如果该家庭再次选择购置住宅，即为

2024-05-16 19
贷款买房子除了交首付还要交税吗
1、契税：首套房且90㎡以下，总房款1％；首套房90—144㎡总房款2％，二套房和营业房总房款4％； 2、维修基金：各地收取标准不一样，成都收：购房面积＊1100＊2％（不带电梯）或2．5％（带电梯）； 3、产权登记费：80元／户； 4、预

2024-05-06 38
买房做首付的费用都有哪些？
买房光准备首付外还需要准备的费用有税费，包括个人所得税、契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税等，根据地区的不同税种和税收比例略有不同。

2020-07-30 248

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买房光准备首付还有什么费用
买房光准备首付还有以下费用： 1、契税； 2、印花税； 3、房屋维修基金； 4、交易手续费； 5、房屋登记费； 6、工本费； 7、证照印花税。

2023-02-16 15,340
购买房产时，除了首付款外，还有哪些额外费用需要考虑？
在购买新房时,需要支付的款项除了购房首付外,还需要支付以下各种费用: 1. 住宅专项维修资金。根据相关规定,购买商品住宅的业主必须在办理入住手续之前,将其首期住宅专项维修资金预存在特定的专用账户内。

2024-11-25 15,340
首付买房子除了房价外还需要哪些钱
买房子除了房价外还需要契税首套面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按 1、5%征收。二套面积90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收。办房产证时交契税

2023-06-14 15,340
打算买除了首付，我要准备什么？
链家任斌很高兴为您解答！购买公寓需要准备的资料有：身份证、收入证明、银行流水。如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳

2022-11-01 15,340

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01:20
买房付首付签合同要注意什么
买房付首付签合同时要注意的事项有： 1、交首付时确认对方身份信息无误，交首付后保留好收据，双方签订合同必须为真实意思表示，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则。 2、检查合同中是否写明房屋交付的方式、日期及双方的违约责任，是否写明房屋的准确

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01:15
欠款起诉材料要准备哪些
根据我国民事诉讼法的相关规定，欠款起诉需要准备的材料有： 1、写一份民事起诉状，写明借贷双方的具体借款数额、借款理由、时间发展经过以及被告人的下落情况； 2、证明债务人欠款的相关证据，如：欠条、借款协议书、银行取款、转账记录、借款时聊天记录

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买房首付是否能退
买房的首付款能不能够退回来要看退房的原因是什么。如果退房的原因单纯的是因为购房者个人的原因，比如购房者觉得自己买贵了或者买了之后又觉得没买好，那么这些情况下是不能够要求退的。如果是因为开发商的原因，比如说开发商存在严重的违约行为，导致购房合

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