回迁房应不应该购买

2024-06-16 8

普法内容

1、回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10％．而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。 2、作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。 3、然而另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。 4、回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。

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购买回迁房没有房证应该怎么交易
具体看回迁房是否有100产权，如果有100产权是可以买卖的，也可以过户的，没有危险，如果没有100产权，那么就无法买卖的。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售

2024-06-29 2
应该怎么购买拆迁安置房？
有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题： 1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产

2024-04-17 1
买预售房买到回迁房应该怎么办
买预售房买到回迁房可以申请解除合同，退款退房。预售的回迁房不具备房产证，房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续，无法交易。

2020-02-05 97

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回迁房购买者应注意的问题？
1、要留神该回迁房是不是现已获得房产证，记住未获得房产证的房子交易是不受法律保护的。 2、签定回迁房交易协议时，要写明自获得房产证多少日起办理房子权的搬运手续。若该回迁房是夫妻共有的，为了确保交易的效

2022-11-30 15,340
买预售房买到回迁房了应该怎么办
1、购买预售商品房买到回迁安置房的买受人可以申请解除合同，退款退房。预售的回迁房不具备房产证，房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续，无法交易。 2、法律依据：《城市房

2023-08-31 15,340
买了回迁房，可是应该怎么做
买预售房买回迁房可以申请解除合同，退款退房。预售的拆迁房屋没有房产证，房屋，房屋没有产权证明书的障碍，不能依法登记领取权属证明书办理过户手续，不能交易。

2021-11-04 15,340
买回迁房应该签什么样的协议?
买回迁房签协议只要是出于当事人真实的意思表示，且包括以下内容即受法律保护：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方

2023-06-30 15,340

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买卖房的合同应该如何写
买卖房屋涉及到的事项非常的多，签订房屋买卖合同更是必不可少的。在签订合同的时候，一定要注意确保维护自己的合法权益。房屋的买卖合同首先要写清楚房屋的情况，这个是必备的条款，能够更好的明确房屋的信息。在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保

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01:31
拆迁时房子的价值应该怎么计算
根据规定，拆迁时，政府对被征收人进行的补偿有三种，即被征收房屋价值的补偿；因征收房子使被征收人搬迁、临时安置的补偿；因征收房子导致的停产停业损失的补偿。其中，拆迁房价值的计算如下，其包括三种费用： 1、房屋补偿费，弥补被拆迁房所有权人的损

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01:06
被骗10万要应该怎么追回钱
不管什么办法，首先你是需要证明你是被骗的，所以请保留以下证据。收集相关聊天记录，分析师或代理商、喊单人员的聊天记录是最基础的证据，这也是非常关键的证据，原因是这类证据可以充分反映受骗者被骗的整个过程，相关分析师或代理商在谈话过程中产生的违法

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