与包租公司签约合同需要注意什么

2021-02-09 431

普法内容

与包租公司签约合同需要注意的要点有： 1、不能“签”口头协议； 2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担； 3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人； 4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致； 5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失； 6、租金的支付方式及期限； 7、租金收取和物业管理费收取约定要明确； 8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

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公司与个人签订合同有什么需要注意的？
用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，以及劳动者要求了解的其他情况;用人单位有权了解劳动者与劳动合

2020-06-30 170
和公司员工合同签约时要注意什么？
首先，签订劳动合同，要遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。其次，《劳动合同法》的第7条至第11条对公司员工合同的签订作了相应的规定： ①用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。 ②

2024-07-11 15
公司签订合同包括什么注意点
在签合同时应特别注意： 1、首先应特别注意营业执照上的公司名称，上对方名称和企业营业执照上的名称保持一致，还应注意公司的样章的名称和营业执照上的一致。 2、一般而言，合同上会要求有企业法定代表人的签字，在此应确认在此处签字的人的身份，如果不

2024-05-26 21

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合作方分公司要与我们签订合同，分公司签订合同需注意什么
若分公司有营业执照 1、合同效力：根据《公司法》14条，“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”因此，分公司领取营业执

2022-08-20 15,340
注册公司需要签租房合同么？
签订注册公司租赁合同时，需要注明公司法人姓名和工商编号；房屋的位置、面积、结构和附属设施；租赁用途和房屋使用要求；租赁期限；租金金额和交付方式；房屋维修装修协议；违约责任。

2021-11-23 15,340
租房需要什么条件，租房签合同需要注意什么
租赁需要签订租赁协议，即房屋租赁合同，是指出租人向承租人提供房屋，承租人定期支付约定租金，并在合同终止时完好归还出租人的协议。

2021-11-21 15,340
挂靠公司与分包签合同应该注意什么，未签合同如何办
你们公司承接的工程,因某种原因(如无某种资质等)挂靠了一个公司,以挂靠公司的名义来承接这项工程,工程完工后,由甲方将款直接打入挂靠公司的账上,再由挂靠公司扣除税金及一部份管理费用后将款付给你司. 分三

2022-08-03 15,340

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签建筑工程转包合同要注意什么
在司法实践中，签订建筑工程转包合同，要注意严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用。首先，需认真审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照，取得相应的经营资格和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格。对于代订合同的经办人，应要求其出具委

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租公寓房注意什么合同
租公寓房应该注意以下几个方面。第一，就是要检查出租人是否有权利出租房屋，可以查验对方的产权证书或者其他相关证明材料。第二，双方要签订书面的公寓租赁合同。在租赁合同之中，应当对于公寓的基本情况，租金以及租赁期限，承租方和租赁方的权利义务等内容

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02:08
合同审查签约主体资格要注意什么
审核合同主体资格时应注意： 1、审查合同签约主体资格。（1）要审查合同的主体是否是合同的当事人；（2）审查合同的主体是否具有相应的民事行为能力；（3）审查签约人有无签约权限。如果是他人代签，当事人的代理人是否是有权代理；（4）要审查

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