物业合同有效性

2024-06-14 9

普法内容

1、你要求贷款往后推的行为属于对原先合同要求变更的行为，您虽然写了补充协议可能中介并没把你的补充协议发给卖主签字或者卖主不同意变更，因此你的合同条款没有变更成，应当按原先合同履行，中介受你之托却未予及时通知事情办理情况，有一定过错。 2、你能否要求卖方履行合同或者要求退回定金，取决于双方合同的约定。

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物业服务合同的性质有哪些
订立物业服务合同可以写明物业服务人和业主的姓名或者名称、住所；服务事项；服务质量；服务费用的标准和收取办法；维修资金的使用；服务用房的管理和使用；以及服务期限等。

2021-03-11 176
追缴物业费有时效性吗
在物业服务企业书面催缴的合理期限内，向法院请求业主交纳物业费的，法院应予支持。我国法律规定了诉讼时效制度，如果在法定期限内不行使权利，将导致权利的丧失或权利效力减损的法律后果。那么物业合同同样适用诉讼时效的规定。但并不是说，过了诉讼时效的物

2021-04-22 518
合资经营企业合同有效性有什么条件
一、合资经营企业合同有效性条件具体如下：（1）所有的合伙人均具有民事行为能力；（2）各合伙人合同上表达的意思真实有效；（3）合伙合同条款不能违反国家法律规定，违背社会公序良俗；（4）形式合法。二、中外合资经营企业的特点有哪些 1、

2023-01-06 132

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竞业限制合同有效吗，竞业限制有效性
保密合同规定竞业限制有效。我国法律规定，用人单位和劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和知识产权相关的保密事项。对于有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业

2021-11-18 15,340
有业委会的老物业不出售物业合同有效吗
行业委员会成立后，未决定更换物业的旧物业合同继续有效，重新签订物业合同的旧物业合同无效。行业委员会的成立应由五名以上业主提出书面申请，由居委会提交筹备组。筹备组组织业主自荐，产生业主委员会候选人，召开

2021-11-09 15,340
永久性物业管理合同合法?
不知道您的物业合同是开发商与物业公司签订的，还是业主委员会与物业公司签订的。如果是前者，他们之间签署的只能是前期我也服务合同，如果他们签成永久的可定不合法。如果物业公司是与业主委员会签署的，也不能签署

2022-10-17 15,340
业主委员会签署物业合同后物业还有效吗
业委会是业主代表大会的执行机构，业委会成员系工作人员，其签订合同是履职行为，这个合同对业主都具有拘束力。因此，不能为工作人员的变更就改变合同效力，该合同应当得到继续履行。

2022-10-28 15,340

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有效合同的有效要件有哪些
同时具备以下四个要件的合同具有法律效力：1、签订合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、合同的内容与形式合法，不违反法律的强制性规定或者社会公共

1,869 15,340
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物业合同纠纷一定要先催交吗
物业合同纠纷，不一定要先催交。不需要催交的情况主要针对的是，对方当事人也就是业主，出现了在合同履行期限届满之前，就明确表示不会交费的情形。这主要依据了我国民法典第578条的规定。首先需要明确的是，物业合同纠纷，就包括了业主不交物业费而产生

1,671 15,340
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不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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