我有一套期房能转卖的吗怎样转卖

2024-06-13 8

普法内容

与现房相比，期房转卖起来相对麻烦，能够通过三种途径来实现。一、订购单转让这种交易方式通常是上家用少量资本将一些有升值潜力的房先行订购，然后将这些房放在中介公司挂牌出售，将其订购该房屋的买下权转让给想要买房的人。订购单的转让方式大多是买卖两方签订协议书，商定好转让价及其他相关要求后，两方前往发展商处将订购单的买下方姓名变换为下家，待发展商与下家签订预售合同后由中介公司将转让价款支付给上家。二、解决期房的进退户手续这种方式是指上家先行支付一笔首付款，与发展商签订预售合同后，将房屋在中介公司挂牌。两方签订转让房屋的协议书后，由上家与发展商签订解除合同的退户认可书，并前往交易中心解决相关退户手续，然后由下家与发展商签订新的预售合同，并将新的预售合同送往交易中心备案登记，至此下家可将其认可的转让金额托付给上家。三、等产权证办下来之后进行交易通常来说，这种交易方式应该最简单，即上家与下家签订出售协议书，如可交房则先行交房，但不解决相关的手续，待上家的产权证办出以后两方再进行交易。

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房屋继承权能转让买卖吗我已经有一套房子了
根据我国《民法典》的规定，能够引起继承权发生转移的只有“代位继承”和“转继承”两种情形，但这两种情形都是不依当事人主观意志而转移的，而是由法律直接规定的。所以继承人要么行使权利，要么放弃权利，除此以外别无选择。上述当事人提到的继承权的转让实

2024-06-26 20
我有两套房，现卖掉一套，能再买房吗？
如果有限购令就不能了，建议咨询房管部门。如有其它疑问，欢迎来电或当面咨询。

2024-06-27 18
我需要转租一套房子，转租能适用买卖不破租赁吗？
转租是适用买卖不破租赁的。买卖不破租赁的那个“租赁”是房屋所有权人与承租人的租赁关系，转租的租赁关系是承租人与次承租人之间的租赁关系。只要前一个租赁关系受保护了，那么后一个转租关系自然而然也不会破了。所以是适用的。转租的生效条件要看原出租人

2024-07-09 27

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老舅转卖一套房给我，双方鉴了转让协议有效吗
例如：房产转让协议书甲方(协议人：乙方(协议人：甲方乙方就甲方一栋楼房转让给乙方一事达成协议，并自愿遵守，履行以下条款：甲方在乙方付给房全部房产转让款的同时，将住于运河桥东政府宿舍区内的一套楼房(包括

2022-09-24 15,340
办理期房转卖合法吗？能把期房转卖吗？
期房是可以转让的。 1、转让人和发展商签订书面《预售商品房预售契约》，而且应当于签约后的规定时间内到当地房屋土地管理机关办理预售契约的登记备案手续，交纳印花税，此时该预售契约方才正式生效。 2、转让人

2023-02-27 15,340
安置房能卖掉吗我有一套安置房
主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是。

2022-08-31 15,340
我卖出一套房子向别人转让协议怎么写
看合同中是否约定可以转让的情况。有，可以办理转让手续，房东与原租赁方要同意转让。最好重新签订租赁合同。没有约定，就一定要房东同意才能办理转让。如明确约定不能转让的，请注意不要转让或不转让这类房屋，否则

2022-09-12 15,340

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网签的房子能转卖吗
与开发商签订网签合同后，开发商不可以转卖房屋，否则构成一房二卖，其转卖行为无法办理登记，只有原办理网签的买方才能获得房屋产权。与开发商签订网签合同后，买方原则上也不得转卖房屋，除非经开发商同意后撤销网签合同，开发商与新的买方重新办理网签。

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01:14
地下车位能转卖吗
按照我国当前实施的法律规定，建筑区划内，已经规划用来停放汽车的车位、车库，应该首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用来停放汽车的车位、车库的归属，可以由当事人自行来处理，当事人则通过出售、附赠或者是出租等等的方式，来进行约定。占有、使用业

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01:04
只有一套房子法院会强制拍卖吗
只有一套房子法院会强制拍卖。如果符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房： 1、对被执行人有扶养义务的人，名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； 2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； 3、申请执行人按

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