代购房子有风险吗

2024-04-21 7

普法内容

在现行法律框架下，购房者须了解到代购房产所蕴含的巨大法律风险性。房产作为不动产物权，因其特殊性和重要性，受到了严格的法律管制，实施登记生效主义为主导原则，也就是说，依据产权证上的署名人来确定相应房屋的所有权归属。而通常意义上的代购房屋的模式往往是借助于第三方的名义完成购房，购入成功之后，再由署名人将所购房屋进行赠予给实际出资的主体。这样看的话，实际上实际出资方所面临的风险主要源自于署名人的反悔情况，因为一旦出现这种情况，房产的所有权将难以追索回来。因此，我们强烈建议您避免选择通过代购方式来购置房产。若在特定环境中，确实需要采用这一方式，那么最好能够签署一份详细且具体的委托代购协议。明确这份协议中所涉及的各项代购事项，并且规定违约的法律责任条款，这样做能够在后续发生纠纷时，为查明事实真相提供必要支持，从而有效地降低损失数额。

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在以租代购买汽车保险有风险吗
你好，合同有约定从约定。没有约定使用者自行购买。如果对方违约可以提起诉讼。

2021-04-21 652
购房假离婚有风险存在什么风险？
假离婚是违法行为。假离婚主要有下列风险： 1、夫妻共同财产可能变成一方的婚前财产。 2、法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。 3、假离婚是违

2021-03-18 84
合同毁损购买的房子有何风险
合同签订后房屋交付前毁损的风险由售房者承担，交付后毁损的风险由购房者承担。房屋的交付使用一般视为转移占有，开发商应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接，无正当理由拒绝接收毁损灭失的风险自通知之日由购房者承担。

2021-03-19 109

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房产代购存在潜在风险吗
在现代社会中,代购房屋所涉及的法律风险不容忽视。依据我国现行法律法规,不动产的归属权以产权证书上的署名者为准,因此也被称为“登记生效主义”。在实践过程中,大部分代购房屋都是通过他人名义进行的购买,

2024-12-04 15,340
代购违法吗,有什么风险
“代购”不等于“违法”需要把握一定的限度，普通人出国回来买点东西，可以不缴税，享受一定实惠。如果实际购买人指示不清，名义购买人购买到的商品不符合其要求，这种情况下，根据代理制度，实际购买人只能自己承担

2023-08-20 15,340
房子没有货款让别人代卖有风险吗
不行，卖房时必须由业主签字。这是房屋买卖登记的明确规定之一。特殊情况下不能出面的，必须办理委托公证，委托他人代理。未偿还贷款的房屋仍处于抵押状态，不能上市交易。

2021-11-15 15,340
以租代售的房子能买吗？有没有风险？
《》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此，合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合

2022-09-24 15,340

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帮别人代收工资有风险吗
帮别人代收工资有风险。风险来源于数量的变化。根据相关法律规定可知，劳动者本人因故不能领取工资时，可由其亲属或委托他人代领。用人单位必须书面记录支付劳动者工资的数额、时间、领取者的姓名以及签字，并保存两年以上备查。用人单位在支付工资时应向劳动

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01:09
资产收购风险有哪些
资产收购风险包括： 1、资本、资产方面的风险； 2、财务会计制度方面的风险。生活中，大多公司里面都没有专门的财会人员。只是在必要的时候，才会从外面请兼职会计进行财务核算。收购方需要对公司的财务会计制度进行具体的考察，以防目标公司发生多列收益

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01:17
香港人找人代持房产的风险有哪些
生活中，经常会出现一些香港人因为不具有内地购房资格而找内地人进行房产代持的情形，而香港人找人代持房产的风险主要有以下几点：第一，代持合同可能会面临合同无效的问题，因为香港人找人代持房产是规避国家法律、行政法规的行为，可能会构成合同法第五十二

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