一房二卖的房子怎么赔偿

2024-04-17 8

普法内容

开发商若实行“一房两卖”行为须赔偿未获取房屋权属的买家所有损失，同时需投保不大于已支付购房款一倍的赔偿金。依据法律规定，因出售方签订买卖合同导致该合同无效或失效，买方有权索回已支付购房款及其利息，赔偿损失，且可要求卖方负担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。为避免家财两失，建议您务必及时网签，采用严格的资金监管和托管方式进行交易；购买房产前应核实房屋产权，并保存房屋产权证明；尽量选择在房屋交易中心登记后再支付首付款给卖家。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。\n房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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“一房二卖”算不算诈骗，“一房二卖”的赔偿怎么算
如果卖方具有非法占有两笔房款的意图，则可能构成诈骗；反之则不会构成诈骗。关于赔偿，卖方可以承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，而且要返还已付购房款及利息、赔偿损失。

2021-03-09 103
二手房一房二卖赔偿标准
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第八条、具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿

2023-02-23 133
一房二卖如何起诉卖家赔偿
对于此类赔偿问题，具体情形如下：若合同中设有定金条款，买方可请求对方双倍偿还定金；如双方事先约定了违约责任，买方则可按照合同中的金额提出索赔；然而，赔偿金额上限不应超出实际损失的百分之三十；若合同中并无明确规定上述内容，买方同样可以要求对方

2024-05-03 17

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一房二卖赔偿多少？
上述法律讲的很清楚，由于卖家一房两卖，您可要求赔偿损失并要求卖家承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。即您可要求卖家赔偿的包括两部分：第一部分：赔偿实际损失：即赔偿您现在购买此房的损失(假如原先为5

2022-08-20 15,340
卖家一房二卖赔偿的依据是什么？
一、法律依据：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，具备下列情况之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款

2023-06-13 15,340
一房二卖赔偿什么标准
由于小产权房是不合法的不动产,小产权房的纠纷法院是不受理的，只能和房地产公司协商处理进行赔偿。

2023-02-26 15,340
一房二卖怎么赔偿？赔偿的标准是哪些呢？
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿

2022-08-07 15,340

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房子只拆一半怎么赔偿
房子拆迁一半，可以要求全部拆除，拆迁一半的房子影响到整体的使用，并且发给适当的拆迁补偿，补偿不合理，被拆迁人有权起诉。对于确实需要拆迁房屋的各项建设活动，应当符合国民经济社会各项规划。为了有健康安全的公共环境等需要，我国规定，对国有土地上

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00:59
二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

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01:07
一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

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