合同没到期不交租金能搬走吗

2024-06-03 15

普法内容

合同没到期不交租金可以搬走吗？可以。不定期租赁的，当事人双方都可以随时解除合同。第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 1、合同期内不交租金，这需结合租赁合同，延付租金的违约责任及延付租金是否约定有合同的解除。 2、添附问题，主要还是看合同，合同没有约定的，看《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定第十二条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。第十四条承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担；（二）未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。房屋租赁合同未约定租赁期限，如果想让承租人搬走，有两种方式：第一，跟承租人协商解除租赁合同，退还剩余租期内的房租，并承担违约责任。第二，直接要求解除合同。当然建议采用第一种方式解决，第二种非法律手段。承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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租户租赁合同到期后租客不搬走要退押金吗
合同到期租客不搬走的，房东可以催告其返还租赁物，如果租客予以返还的，要退还押金，但房东可合理扣除租客多租住的费用。如果租客续租的，押金可以暂时不退还。根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还

2021-01-01 300
房租合同没到期搬走违约金可以商量吗
房租合同没到期搬走违约金可以商量。房租合同没到期承租人就要搬走的话，如果租房合同双方当事人在合同当中约定了违约金等相关事项，那么承租人提前解除合同是属于违约行为，应当根据其中条款来承担违约金。如果没有约定违约条款的话，双方是可以协商或者赔偿

2022-11-07 255
租房合同到期前搬走要交多少违约金
目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。如果合同中没有明确规定租房违约金额的,双方可以互相协商,并

2020-08-14 597

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房租合同没到期搬走违约金可以商量吗
房租合同没到期搬走违约金可以商量。根据法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2023-09-09 15,340
合同到期租客不搬走可以要求退还租金吗
租户在合同到期时不需要退还租金。租户不搬走是违约的，出租人不需要退还租金。根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期届满后，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合约定或者租赁物性质使用后的状态。第

2021-12-26 15,340
合同到期租客不搬走不交租如何办，可以起诉吗
如果合同有约定，则遵从约定;合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利。如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关

2023-04-03 15,340
租房合同到期前搬走要交多少违约金
目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。如果合同中没有明确

2021-12-13 15,340

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房租到期不搬犯法了没
房租到期不搬，违反了合同法关于租赁期限的规定。我国合同法规定，租期届满后，承租人应当返还租赁的房屋。但是，如果出租方对于承租方继续使用房屋的行为，并未提出异议，应认定为原租赁合同继续有效，承租方应当按照租赁合同约定继续支付租金。此时，租赁期

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租房没到期不想租了能退押金吗
租房未到期不想租了，能退还押金吗从法律上来说，租房押金不属于定金，不作为履行合同义务的担保，租房押金的作用是，如果承租人在租赁期间损坏了房屋或房屋内物品，出租人有权在押金中扣除相关费用。因此，如果租赁合同没有约定承租人提前退租时，出租人有

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房东没到期要求搬走怎么赔偿
房东没到期要求搬走后的赔偿，可以协商或者起诉决定。房屋租赁合同未到期，房东要求终止合同，租户可以选择和房东协商一致，解除合同，要求房东退还剩余租期内的租金，并且给与适当的违约补偿。如果双方当事人协商不成，或者一方不愿意协商的，那么可以通过法

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