集体土地租赁的时间一般有哪些情况

2020-08-05 10

普法内容

土地租赁时限是最长二十年。当事人每次签订的土地租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订土地租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。林地最长租赁期限为四十年。在承包期内，且尚未达到承包期限届满的时间，林地租赁合同的最长期限最长20年。当租赁期限届满时，当事人可以再续租赁，但是再续的期间不得超过自续签之日起二十年。林地的承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。租赁土地与承包土地的具体区别如下： 1、土地租赁权是债权，土地承包经营权是用益物权； 2、租赁期限不得超过二十年，土地登记代理超过二十年的，超过部分无效，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年； 3、土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包，土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁。土地租赁是否合法：只要符合《民法典》规定的合同生效要件，一签订合同的民事主体合法，二是真实意思的表示，三是不违反法律规定，同时出租林地需要村集体的同意。根据相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或者收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

《农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

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可以租赁，但是需要按照规定程序进行租赁。因为我国法律对集体土地的出租行为是严格限制的，擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。确有特殊情况需要租用集体土地的，也必须先行征用并转为国有土地后，再按照下列程序办理租用手续：（1）与有关

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集体土地租赁多长时间才能取得法律
集体土地租赁期限如下：耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。

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土地纠纷哪些情况会成为集体所有
无论是农村的承包地、自留地还是宅基地等，都属于村集体所有。发生宅基地纠纷，可以申请乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；发生土地承包经营权纠纷，可以申请村委会或者乡级人民政府调解解决，也可以到农村土地

2022-10-26 15,340

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土地使用权出租的条件有哪些
土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其

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企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别如下： 1、企业拆迁在国有土地上和集体土地上的流程不同，因为两者的土地性质不同，从而决定了流程上有很大的区别； 2、企业拆迁在国有土地上和集体土地上应对的法律依据不相同，在现阶段的司法实践当中，企业拆迁

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集体土地拆迁与户口有关吗
集体土地征收拆迁与户口是有密切的联系的，征收土地的补偿费用大概有三类，第一种是土地本身的补偿费用，会按照该耕地被征收之前三年平均年产量值的六到十倍来分配。第二种是征收耕地的安置补助费，需要按照征收地的耕地面积除去征收前单位人均占有耕地面积来

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