民法典规定抵押物能否直接变更所有权

2021-01-20 446

普法内容

根据我国民法典规定，抵押人可以将抵押物的所有权转让给他人，但是需要在转让前通知抵押权人。抵押人转让抵押财产不影响抵押权人行使抵押权。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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民法典规定抵押物所有权人年龄较大，能否抵押
和年龄无关。下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但有下列情形之一的除外 1、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； 2、乡（镇）、村企业的土

2024-06-20 18
民法典规定抵押期间是否能变更抵押人
7、面签银行．已婚需提供配偶的有效身份证；5．借款人的有效身份证、银行报卷和审批、借款人按借款合同的规定还本付息：1： 1、准备贷款要求的资料，并与借款人签订借款合同；4不能变更抵押人的； 5、建委出它项权利证、银行审批通过后．婚姻状况证明

2024-07-13 25
民法典规定抵押权能否变更到另外一个人手上
抵押权可以转让，抵押权的转让要具备以下条件：1抵押权的转让须与主债权的转让同时进行。抵押权设立的目的是为了保证债权的实现，抵押权的发生以债权的存在为前提。相对于主债权来说，抵押权又是一种从权利。抵押权不得与所担保的债权分离而单独予以转让，抵

2024-06-23 18

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抵押人能否直接变卖抵押的抵押物
抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。因此，不能直接变卖。房地产抵押合同的留置条款，是指在房地产抵押合同中双方约定，如果债务履行期限届满抵押权人未受

2022-05-01 15,340
民法典规定抵押权是否能够变更担保范围
抵押担保的范围在担保合同中已经约定的，不能单方变更担保范围，如果协商一致的可以变更，但需要办理变更登记。根据法律规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另

2023-09-15 15,340
抵押物可否直接变卖
1、如果抵押权人和抵押人协商一致达成合意，可以直接变卖抵押物，但是不能损害其他债权人的利益。 2、抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 3、抵押财

2022-10-27 15,340
新民法典对抵押人能否变卖其他抵押物的规定
债务人未履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖或者出售抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销协议。抵押权人

2021-12-04 15,340

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抵押权是否办理变更登记才生效
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民法典中的居住权是指，当事人对他人住宅享有的占有、使用的用益物权。首先，居住权的设立需要采取书面形式订立居住权合同。该合同一般包括以下内容：当事人姓名或名称和住所、住宅的具体位置、居住的条件和相关要求、居住权持续的期限以及产生争议时的解决

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