房屋租赁合同无效的条件具体包括什么

2023-04-29 140

普法内容

房屋租赁合同无效的条件具体如下：（1）出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定；（2）出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，会导致租赁合同无效；（3）房屋租赁合同的内容不合法，导致不合法内容部分无效。房屋租赁合同无效的法律后果具体如下： 1、房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持； 2、承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有。

《中华人民共和国民法典》
第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

备租赁合同生效的具体条件是
设备租赁合同成立条件如下： 1、当事人经过协商，同意签订合同； 2、当事人拟定了书面形式的合同，且双方在合同上已经签名并盖章。 3、在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2021-01-07 92
无效的房屋租赁合同有什么
无效的房屋租赁合同有：恶意串通损害他人合法权益、损害社会公共利益的房屋租赁合同无效，缔约主体不适格、意思表示虚假的房屋租赁合同无效，违反法律强制性规定、违背公序良俗的房屋租赁合同无效。

2022-03-22 10
房屋租赁违约条款具体包括哪些内容
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0．5％的滞纳金。 3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维

2024-06-07 6

专业问答更多>>

无效租赁合同包括什么？
一、什么是无效租赁合同指依未法成立不受法律保护的租赁合同。无效租赁合同不发生法律效力，合同当人事不需履行相应的权利义务，即自始无效。二、无效租赁合同包括哪些情形（一）同一租赁物同时与两个以上的人订立租

2022-10-26 15,340
租赁合同无效但租赁合同无效的情况下房屋转租所需要的条件是什么？
一、房屋转租的条件房屋转租必须符合下列条件：1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失

2022-03-07 15,340
房屋租赁合同的内容包括什么呀,具体规定有哪些
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2023-08-27 15,340
房屋租赁合同退租条款应该包括什么内容?有具体范文吗?
《房屋租赁合同》终止协议书出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙双方于年月日签署的模块局《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方光进铜退规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协

2022-07-17 15,340

法律短视频更多>>

01:16
厂房租赁合同应包括什么内容
厂房租赁合同应该包括的内容大概为以下几点：第一，合同双方当事人的基本信息，例如姓名、所在工作单位、身份条件等。第二，租聘厂房的基本情况，例如租聘用途、租聘场合、租聘厂房里的相关设施等。第三，租聘厂房的租聘时间、租聘起始时到租聘终止时。第四，

1,446 15,340
01:10
租赁合同生效要件
根据我国相关法律规定可以知道，房屋租赁合同需要满足下面几个条件才会生效：第一，合同当事人具有民事行为能力。民事行为能力指的是，民事主体能以自己独立的行为去享有民事权利、承担民事义务的能力。如果没有民事行为能力，想要签订租赁合同只能通过他人

1,564 15,340
01:33
融资租赁合同无效的情形
融资租赁合同无效的情形有： 1、融资租赁标的物违法的，如标的物属于违禁物，或者标的物是虚构的，合同无效。融资租赁的标的物若属国家法律明文限制从事交易的财产和一些日用消费品、生产材料，则导致融资租赁合同无效。其他各类动产和不动产均可采取融资租

2,457 15,340