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按照约定全面履行房产买卖合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,除符合法定规定外,应责令双方继续履行。在履
买方拒收货物和拒绝支付货款时,卖方可以采取两种不同的救济方法: 债权方面的救济方法。当货物的所有权尚未转移买方时,如买方拒绝受领货物或拒补付款,卖方一般无权对买方提出价金之数,而只能以买方不接受货物为由,对买方提出损害赔偿的诉讼。 如果货物
关于违约金的约定金额没有明确的法律规定,由双方当事人协商确定。 但是约定的违约金数额不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。 1、约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 2、约定的违约金过分高
逾期付款指超过合同约定的最后还款期限,未及时足额支付价款的情形。出卖人可以解除买房合同,买受人可能会承担合同约定的违约责任。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金
逾期不超过180日,出卖人按日向买受人支付已交房款万分之0.1的违约金,合同继续履行,2.逾期超过180日后,买受人有权解除合同,解除合同的,出卖人自解除合同通知到达起30天内退还全部已付款,并按买受
设备、装修不符合合同约定如何维权? 如果卖房人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定的,可按照以下办法处理: 1、购房者可拒绝收房 如果卖房人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定的,购房者可拒绝接收房屋
1、如果相关书面材料比如房屋买卖合同等齐备,可以起诉要求继续履行房屋买卖合同,同时追究对方违约责任,待法院判决后,申请强制执行办理产权证。 2、或者要求解除合同,要求其承担违约责任及赔偿责任,房屋差价
工程承包合同违约之后,遭受损失的另一方可以要求对方承担相应的违约责任。而根据我国民法典第五百七十七条的规定,违约责任就包括了: 1、继续履行工程承包合同的责任; 2、采取相应补救措施的责任; 3、赔偿另一方遭受的实际损失的责任; 4、其他法
房租合同没有约定违约责任,如果在合同履行过程中出现了违约行为的话,遭受损失的一方当事人可以要求对方承担相应的赔偿责任。具体的赔偿方式以及赔偿数额,可以由双方协商。如果没有办法达成一致协商的话,就可以结合我国民法典第五百八十四条的规定来进行确
不按合同付款的行为,当然属于违约行为。首先,合同订立生效之后,就对双方当事人具有相应的约束力。当事人应当按照合同的约定,全面履行自己的义务。例如:在买卖合同当中,买方应当按照约定支付相应的价款,而卖方则应当按照约定交付相应的货物。而不履行自