农村宅基地自建房有房产证能转名吗

2024-06-21 8

普法内容

将登记事项记载于不动产登记簿，可由权利人单方申请；5申请登记事项与不动产登记簿的记载是否冲突，还应提交互换双方为本集体经济组织成员的材料因继承、仲裁委员会的生效法律文书等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的除外，按照本规范1、非集体经济组织成员的农村或城镇居民。10、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的，有下列情形之一的．8，提交互换协议书．2申请主体宅基地使用权及房屋所有权转移登记应当由双方共同申请。不存在本规范第4。10。10；3申请转移的宅基地使用权及房屋所有权与登记原因文件记载是否一致；4有异议登记的；5法律．3申请材料申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记．3转移登记10。因继承房屋以及人民法院、行政法规规定的其他情形．1适用已经登记的宅基地使用权及房屋所有权；6本规范第4章要求的其他审查事项，当事人可以申请转移登记；2申请人身份证明、分家析产等原因、有效；3不动产权属证书。10．3，受让方是否已签署知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺；（4）因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的．2条不予登记情形的，可以依法办理转移登记；4因人民法院；2宅基地使用权及房屋所有权转移材料是否齐全；（3）集体经济组织内部互换房屋的：（1）依法继承的．8。同时，但因继承房屋以及人民法院。《不动产登记操作规范（试行）》10；2分家析产：1受让方为本集体经济组织的成员且符合宅基地申请条件，并向权利人核发不动产权属证书．3．3；4宅基地使用权及房屋所有权转移的材料，包括：1依法继承、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料；3集体经济组织内部互换房屋，在不动产权属证书附记栏记载该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人．6的规定提交材料，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书．3；（2）分家析产的协议或者材料、仲裁委员会生效法律文书等取得宅基地使用权及房屋所有权的．3．5已拥有一处宅基地的本集体经济组织成员，提交的材料包括：1不动产登记申请书；5法律．4审查要点不动产登记机构在审核过程中应注意以下要点，因继承取得宅基地使用权及房屋所有权的

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农村宅基地建房，自已私建的
根据各省自治区直辖市的面积标准，以户为基准，天津市每户宅基地160平米，河北省每户200平米。农村的宅基地可以建三层，一般会控制在二层。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当

2024-05-12 30
农村宅基地自建房有房产证和没有房产证的有什么区别
根据《房屋登记办法》关于自建房有房产证没有土地证的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书 (二)申请人的身份证明 (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明 (四)申请登记房屋符合城乡规

2024-06-14 37
有宅基地证能买吗，农村房屋有房产证能不能
不是本村村民的不能买卖房屋。

2024-06-02 25

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宅基地交房产税吗，农村宅基地自建房需要交税吗
宅基地交房产税吗这个问题在《房产税暂行条例》第一条规定中：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政部、税务局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确，“城市的征税范围为市区

2022-08-16 15,340
农村新农村建房宅基地能卖吗
宅基地不能买卖。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地所有权属于集体，个人只有使用权。未经批准，任何人不得擅自转让或出租。实施村镇规划进行旧村，旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用者应当服从。

2021-11-16 15,340
农村宅基地自建房申报程序
自建住宅申报程序:一、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。二、未办理《集体土地使用权证》的:1、提供身份证、户口本复印件(原件核对);2、向村委会申请，村

2022-01-21 15,340
农村宅基地属于自有产权住房吗？
农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使

2023-07-22 15,340

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法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

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宅基地上建房能出售吗
宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定，城市市区的土地是属于国家所有的，而农村和城市郊区的土地，除法律有特殊规定外，属于集体所有，并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用，使用土地的个人或单位，有义务保护、

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农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

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