已交房超过3年可以起诉吗

2022-06-11 33

普法内容

逾期交房违约金请求权是基于双方合同约定所产生的合同之债，在合同约定的交房期限届满后，开发商没有交房就构成违约行为；同时买房人就应当知道其权利被义务人开发商侵害，因此诉讼时效自合同约定交房的次日起计算。如果开发商逾期三年不交房且三年内业主未提出逾期交房违约金的要求，那就过了诉讼时效，业主依然可以起诉，但除了开发商放弃诉讼时效利益，否则业主拿不到逾期交房违约金。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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超过3％，可退房吗
如购房合同有相关约定就按该约定处理，如没有相关约定面积误差比绝对值超过3％，买受人要求退房可以得到支持。

2024-06-11 16
合同超过3年提起诉讼有效吗
可以起诉，但不一定能胜诉。合同过期但是当事人有合理诉求的都可以依法提起诉讼。我国法律规定，当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后对方当事人提出诉讼时效抗辩，人民法院经审理认为抗辩事由成立的，判决驳回原告的诉讼请求。

2024-07-01 20
物业费超过几年不交可以起诉
物业费不交几年会起诉：物业费属于债务的一种，只要债权人行使催讨权利，而且你欠交物业费是一种持续状态，则物业可随时起诉你。按《民法典》规定，诉讼时效为3年。只要在3年内物业公司向你征讨过，就不会丧失胜诉权。

2021-03-28 406

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借了3万超过10天可以起诉吗？
一、贷款本质上是一种合同关系，金融机构作为债权人履行了合同的义务给了您贷款，您作为债务人肯定应该履行您的义务，按时偿还。二、您违约逾期后，债权人有权用合法的催收方式督促您履行合同义务，向法院起诉也是

2023-08-15 15,340
二手房过户已超过两年，可以申请吗
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；职工在购买，具备偿还贷款本息的能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户

2022-10-28 15,340
逾期交房超过3年能起诉吗，逾期交房1个月还是2年
逾期交付违约金的请求权是基于双方合同产生的合同债务。合同约定的交付期限届满后，开发商未交付房屋构成违约；同时，买受人应当知道其权利受到义务人开发商的侵害，因此诉讼时效从合同约定的交付之日起计算。开

2021-11-22 15,340
借条超过3年可以起诉吗,具体规定有哪些
一般民事诉讼时效期间为三年。借条超过三年诉讼时效，权利人仍可以向法院提起诉讼。但如果在诉讼时效期间内，没有向法院起诉，则权利人可能会失去胜诉权。可以尝试从以下几个方面去积极寻求解决的办法： 1、寻找

2023-08-26 15,340

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超过3年刑期能判缓刑吗
超过三年刑期不能判处缓刑。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定可知，我国缓刑的适用对象是被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时还应符合犯罪情节轻微、没有再犯危险性、具有悔罪表现、宣告缓刑不会对所居住的社区造成不利影响等条件。除此之外，

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欠款超过几年不能起诉
无论欠款超过几年，只要符合起诉条件，都可以起诉。人民法院在审查起诉材料时，不会以欠款的时间来决定是否立案，而是看起诉材料是否符合起诉条件，符合起诉条件的，会在七日内立案，不符合起诉条件的，应当裁定不予立案。欠款的时间只会影响胜诉权，出借人提

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超过三年的转账记录能起诉吗
超过三年的转账记录可以起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，欠款纠纷的诉讼时效一般是三年，从当事人知道或者应当知道其权利受到侵犯之日起计算。超过诉讼时效的法律后果是债务人产生了诉讼时效抗辩的权利，而非债权人丧失起诉权。一旦债务人

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